경매· 상가
서울동부지법 2016타경1179-1
서울특별시 송파구 충민로 5, 10층디-1011호 (문정동,송파한화오벨리스크)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6720만1.8천만/평· 감정가 2억 900만 (80%)
담당계4계2204-2408(구내:2408)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6720만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 900만
- 최저 평당가
- 1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6720만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 7238만 ~ 1억 9495만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 6720만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 29.96㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1672만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1861만
- 담당계
- 4계 · 2204-2408(구내:2408)
- 도로명주소
- 충민로
건물 · 대지권
- 건물
- 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 문정동 622
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철8호선 "문정역" 남서측 인근에 위치하며,<br />부근은 송파푸르지오, 송파아이파크오피스텔, 더파인가든파이브 등 업무시설(오피스텔)<br />및 판매시설과 근린공원 등이 혼재하고 있으며, 용도지역상 유통상업지역으로 부근 일<br />대가 유통상가 및 업무지대(오피스텔 등)로 개발되고 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 북동측과 남동측 인근에 지하철8호선 문정역과 장지역이<br />위치하고, 동측 인근의 송파대로를 운행하는 각종 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정<br />은 대체로 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 15층건 중 디동 10층 1011호로서 2013.05.15 <br />사용승인 되었음. 마감구조는 <br /> 외벽: 판넬 및 강화유리 마감.<br /> 내벽: 종이벽지 및 내장타일 마감.<br /> 창호: 알미늄시스템창호 강화유리 마감.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔(주거용 : 룸1,주방1, 욕실/화장실1 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생.급배수시설, 가스배관시설 구비되었으며, 승강기시설, 도시가스 보일러에 의한 <br />개별난방. 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기기설, CCTV, 지하주차장 등 설치되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 지반으로 한화오벨리스크[업무시설(오피스텔), 판매시설] 건부지로 <br />이용됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 30M 포장도로에, 남서측으로 노폭 약35M 포장도로에, 남동측으로<br />노폭 약20M 포장도로에 각기 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군시기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<br />(전술항공:5KM)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통<br />단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선<br />및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.<br />기 타 : 등기사항전부증명서상에 "별도등기 있음"이 기재되어 있는 바, 경매참여시<br /> 유위하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-03-07 | sd | 2017.03.07 송달간주 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.27 도달 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.23 도달 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.27 폐문부재 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.22 도달 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.23 도달 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.23 도달 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.23 도달 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.24 도달 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.23 도달 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.23 도달 |
| 17-02-06 | sd | 2017.02.10 도달 |
| 16-02-17 | sd | 2016.02.19 도달 |
| 16-02-17 | sd | 2016.02.20 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 충민로 5, 10층디-1011호 (문정동,송파한화오벨리스크) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 오○○
가압류권자 기술신용보증기금
가압류권자 서울신용보증재단
가압류권자 주식회사 신한은행
교부권자 경기도용인시
교부권자 국(용인세무서)
교부권자 서울특별시송파구
임차인 손○○(주민등록등재자)
채권자 주식회사 신한은행
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손○○(주민등록등재자) | 미상 | 2013.11.21. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 손○○(주민등록등재자) | 전부 | 2013.11.21. | (1)2013.08.30.-2014.08.30. (2)2014.08.30.-2015.08.29. (3)2015.08.30.-2016.08.29. | (1)80,000,000원 (2)90,000,000원 (3)100,000,000원 · (1),(2)300,000원 (3)230,000원 | 2016.03.09 |
매각공고
17-01-23 · 서울특별시 송파구 충민로 5, 10층디-1011호 (문정동,송파한화오벨리스크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상15층 업무시설(오피스텔),판매시설 지4층 1,204.23㎡ 지3층 7,909.23㎡ 지3층 261.69㎡ 지2층 58.04㎡ 지2층 126.74㎡ 지2층 8,382.61㎡ 지2층 261.69㎡ 지1층 43.80㎡ 지1층 135.50㎡ 지1층 8,370.71㎡ 지1층 261.69㎡ 지1층 35.41㎡ 1층 178.59㎡ 1층 1,224.83㎡ 1층 551.85㎡ 1층 1,802.04㎡ 2층 3,429.83㎡ 2층 49.16㎡ 3층 4,274.53㎡ 4층 4,274.53㎡ 5층 4,274.53㎡ 6층 4,274.53㎡ 7층 4,274.53㎡ 8층 4,274.53㎡ 9층 4,294.08㎡ 9층 34.07㎡ 10층 4,294.08㎡ 10층 34.07㎡ 11층 4,283.43㎡ 11층 34.07㎡ 12층 4,283.43㎡ 12층 34.07㎡ 13층 4,283.43㎡ 13층 34.07㎡ 14층 4,283.43㎡ 14층 34.07㎡ 15층 3,584.89㎡ 15층 57.93㎡ 철근콘크리트구조 29.96㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 주식회사 신한은행
- 채무자
- 김정애
- 소유자
- 김정애
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 721m문현중학교중학교
- 726m문현중학교중학교
- 826m문현고등학교고등학교
- 842m문정고등학교고등학교
- 881m서울문덕초등학교초등학교
- 979m서울문현초등학교초등학교
- 1146m한국육영학교
- 1177m서울율현초등학교초등학교
- 1221m가원중학교중학교
- 1234m서울가원초등학교초등학교
- 1254m문정중학교중학교
- 1261m서울문정초등학교초등학교
버스
- 100m송파푸르지오시티.한화오벨리스크440, 6600
- 109m가든파이프툴동3426, 402
- 112m송파푸르지오시티.한화오벨리스크440, 6600
- 126m가든파이브툴동3426, 402
- 236m송파아이파크오피스텔송파02
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7238만 ~ 1억 9495만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 송파구 충민로 5, 10층디-1011호 (문정동,송파한화오벨리스크)
- 감정가
- 2억 900만
- 최저가
- 1억 6720만 (80%)
- 건물면적
- 29.96㎡ (9.1평)
- 기일
- 17-01-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6720만 × 103~117% = 1억 7238만 ~ 1억 9495만서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 2,870건 — 중간값 109.2%, 사분위 103.1~116.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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