서울동부지법 2016타경3861-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

162.40㎡ (49.1평)

제시외면적

없음

보증금

8200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

한가람로

건물 · 대지권

건물

162.40㎡ (49.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍납동 509

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "천호역(환승역: 5호선·8호선)" 북서측 인근에<br />위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(5호선·8호선 "천호역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 및 경사스라브지붕 23층 건중 제17층 제1706호로서,<br /> 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1998.05.27일자로 사용승인된 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중이며, 상세내역은 후첨"건물이용 및 임대개황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 지세 등고평탄한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, "아파트"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인근 올림픽도로 및 천호대교 등으로의 진출입은 편리하며, 본건 단지 북서측 및 북동측으로 2차선 및 1차선 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)은 제3종일반주거지역, 도로(접합),가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며,<br />기호 2)-4) 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8억 6346만 ~ 9억 6760만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 한가람로 478, 101동 17층1706호 (풍납동,씨티극동아파트)

감정가

8억 2000만

최저가

8억 2000만 (100%)

건물면적

162.40㎡ (49.1평)

기일

17-09-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음