서울동부지법 2016타경4758-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-16 · 경매접수
2. 16-07-04 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 17-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 6000만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

208.28㎡ (63.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3600만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

올림픽로35가길

건물 · 대지권

건물

208.28㎡ (63.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 7-14

호

39층

당사자

채권자

김정국

채무자

백경숙

소유자

백경숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 송파구 신천동 소재 “송파구청” 북서측 인근에 위치하는『잠실더?聘뵀맥컵æ？ 주상복합아파트(아파트 213세대, 오피스텔 및 판매시설 등, 사용승인일: 2008.09.12) <br /> 제16층 101-1603호로, 부근은 업무시설, 오피스텔, 주상복합건물 및 아파트단지 등으로<br /> 형성되어 있으며 주위여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고, 지하철 2호선 "잠실역" 및 "잠실나루역"이 500-<br /> 600M 거리이며 시내버스정류장이 인접하여 대중교통 여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 39층 내 제16층 101-1603호(남향 및 동향)로, <br /> <br /> 외벽 : 석재 붙임 및 알미늄복합판넬 마감<br /> 내벽 : 실내인테리어, 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창호 : 시스템창호와 복층유리 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(세부사항은 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생(급탕설비), 도시가스보일러 개별난방설비, 화재탐지(경보)설비, 옥내소화전 등<br /> 소화설비, 승강기설비 및 방재시스템 등이 시설되었으며, 지하주차장(총 797대)이<br /> 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 직사각형 토지로, 주상복합용도의 39층 건물부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 "올림픽로35길"(왕복 4개차로)과 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(잠실광역중심제1지구), 도로(접함). <br /> 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 공장설립제한 <br /> 지역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 실지조사하였으나 거주자 부재 및 잠금장치 등으로 정확한 내부확인이 불가<br /> 하여, 내부구조도 및 마감자재 등은 집합건축물대장의 건축물현황도, 외부관찰 및<br /> 탐문조사 등에 의하였으며 표준적인 이용을 기준하였습니다.<br /><br /> 나. 거주자 부재 등으로 임대 유무를 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로35가길 10, 16층101-1603호 (신천동,잠실더샵스타파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가처분권자

김○○

교부권자

부산광역시영도구

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

서울보증보험 주식회사

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

한○○

압류권자

국(동래세무서)

압류권자

서울특별시송파구

임차인

이○○

임차인

이○○(주민등록등재자)

채권자

김○○

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-23 · 서울특별시 송파구 올림픽로35가길 10, 16층101-1603호 (신천동,잠실더샵스타파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매시설, 운동시설 1층 3,223.05㎡ 2층 4,129.88㎡ 3층 3,953.26㎡ 4층 3,953.26㎡ 5층 3,953.26㎡ 6층 3,953.26㎡ 7층 2,422.88㎡ 8층 2,422.88㎡ 9층 2,422.88㎡ 10층 2,422.88㎡ 11층 2,422.88㎡ 12층 2,422.88㎡ 13층 2,422.88㎡ 14층 2,422.88㎡ 15층 2,107.86㎡ 16층 2,107.86㎡ 17층 2,015.69㎡ 18층 1,519.21㎡ 19층 1,348.99㎡ 20층 1,348.99㎡ 21층 1,348.99㎡ 22층 697.49㎡ 23층 870.66㎡ 24층 870.66㎡ 25층 870.66㎡ 26층 870.66㎡ 27층 870.66㎡ 28층 870.66㎡ 29층 870.66㎡ 30층 870.66㎡ 31층 870.66㎡ 32층 870.66㎡ 33층 870.66㎡ 34층 870.66㎡ 35층 695.99㎡ 36층 695.99㎡ 37층 695.99㎡ 38층 552.31㎡ 39층 378.93㎡ 지1층 8,368.74㎡ 지2층 8,352.19㎡ 지3층 6,818.26㎡ 지4층 7,778.04㎡ 철근콘크리트구조 208.28㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 220m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 266m · 잠실중학교 · 중학교
• 691m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 722m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 986m · 방이중학교 · 중학교
• 1158m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1159m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1191m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 1283m · 잠신중학교 · 중학교
• 1286m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1297m · 풍성중학교 · 중학교

버스

• 50m · 장미아파트 · 6200
• 121m · 잠실중학교.장미종합상가 · 16, 3302, 3318, 3412, 342, 4318, 6200
• 163m · 잠실중학교 · 30-3, 30-5, 3318, 3319, 3412, 342, 35, 4318
• 223m · 잠실나루역.더샵스타리버 · 30-3하남, 30-5하남, 3318, 3319, 3412, 342, 35하남, 4318
• 239m · 잠실나루역 · 30-3, 30-5, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다