서울동부지법 2016타경6532-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.60㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

3120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6227만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

올림픽로35가길

건물 · 대지권

건물

57.60㎡ (17.4평) · 철근콩크리트조 · 오피스텔

대지권

신천동 11-9

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 송파구 소재 "송파구청" 북측 인근에 위치하는『한신잠실코아오피스텔』로, <br /> 주위는 주상복합 빌딩, 업무시설, 상업판매시설, 아파트단지 및 공공시설 등이 혼재<br /> 하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고, 시내버스정류장과 지하철 "잠실역"(2·8호선) 및 <br /> "잠실나루역"(2호선)이 인근에 위치하여 대중교통 여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 제3층 303호(복도식, 1988.12.30 사용승인)로, <br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 도배<br /> 창호 : 알미늄및플래스틱 샷시 창호 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(세부사항은 "내부구조도" 참조)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생(급탕)설비, 중앙공급식 난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지(경보)설비, 옥내소<br /> 화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고 평탄한 삼각형으로, 15층 건물부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차로 도로와 접하며 남동측으로 폭 약4미터 보행자도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(잠실광역중심제1지구), 도로(접함). <br /> 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 공장설립제한<br /> 지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 실지조사하였으나 거주자 부재 및 잠금장치 등으로 정확한 내부확인이 불가<br /> 하여, 내부구조도 및 이용상황 등은 관련도면, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의하였 <br /> 으며 표준적인 이용을 기준하였습니다. <br /><br /> 나. 거주자 부재 등으로 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 3134만 ~ 3억 7065만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 송파구 올림픽로35가길 11, 3층303호 (신천동,한신잠실코아오피스텔)

감정가

3억 9000만

최저가

3억 1200만 (80%)

건물면적

57.60㎡ (17.4평)

기일

17-04-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음