경매· 아파트
서울동부지법 2016타경6556-1
서울특별시 송파구 토성로 38-6, 103동 12층1203호 (풍납동,한강극동아파트)
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 7300만2.1천만/평· 감정가 2억 7300만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 7300만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 7300만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7300만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 7682만 ~ 3억 876만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2억 7300만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 42.38㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2730만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2013만
- 담당계
- 3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
- 도로명주소
- 토성로
건물 · 대지권
- 건물
- 42.38㎡ (12.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 풍납동 508-6
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "서울토성초등학교" 남서측 인근에 위치한 구분건물로서 인근은 연립ㆍ다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 북동측 근거리에 지하철 8호선 "강동구청역", 북동측 인근 "토성로"에 지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상 14층, 지하 1층 건내 12층 1203호로서<br />(사용승인일: 1995.07.31)<br /> - 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,<br /> - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,<br /> - 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일붙임 등,<br /> - 창호: 알루미늄 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
집합건축물대장현황도상 아파트(방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 현관, 보일러실 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m, 서측으로 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역<br />(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립<br />제한지역<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한<br />지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.소유자: 등기사항전부증명서상 "송기선, 이정남"임.<br />2.기 타: 이해관계인 폐문부재로 이용상황, 관리상태 및 임대관계 등은 확인불가<br /> 하였으며 추후 경매진행시 참고하기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-01-02 | mg | — |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.19 도달 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.21 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 토성로 38-6, 103동 12층1203호 (풍납동,한강극동아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
공유자 이○○
근저당권자 서울경기양돈축산업협동조합
채권자 신○○
채무자겸소유자 송○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
17-01-09 · 서울특별시 송파구 토성로 38-6, 103동 12층1203호 (풍납동,한강극동아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 62.58㎡ 2층 380.02㎡ 3층 380.02㎡ 4층 380.02㎡ 5층 380.02㎡ 6층 380.02㎡ 7층 380.02㎡ 8층 380.02㎡ 9층 380.02㎡ 10층 380.02㎡ 11층 380.02㎡ 12층 380.02㎡ 13층 380.02㎡ 14층 380.02㎡ 지하 1층 370.22㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.76㎡ (2분의 1 송기선 지분 전부.)
당사자
- 채권자
- 신현경
- 채무자
- 송기선
- 소유자
- 송기선
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 309m서울창의마을 풍납캠프
- 339m토성초등학교초등학교
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버스
- 146m한강극동아파트후문112-5
- 155m토성초등학교.한강극동아파트112-5
- 174m토성초등학교.현대리버빌아파트4318
- 192m한강극동아파트후문4318
- 256m풍납토성서성벽4318
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 7682만 ~ 3억 876만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 송파구 토성로 38-6, 103동 12층1203호 (풍납동,한강극동아파트)
- 감정가
- 2억 7300만
- 최저가
- 2억 7300만 (100%)
- 건물면적
- 42.38㎡ (12.8평)
- 기일
- 17-01-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 7300만 × 101~113% = 2억 7682만 ~ 3억 876만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
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- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
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