서울동부지법 2016타경6778-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-02 · 경매접수
2. 16-09-05 · 경매개시결정
3. 16-11-21 · 배당요구종기
4. 17-06-12 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 6400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.04㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

6640만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3791만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

81.04㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠실동 175-4

당사자

채권자

에이치에프에스제이차유동화전문 유한회사(변경전:주식회사 신한은행) 외 1

채무자

김영민

소유자

김영민

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 잠실종합운동장 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업시설 및 근린생활시설, 업무용 건물, 아파트단지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 종합운동장역이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 15층건 내 8층 801호로서<br />외벽: 제치장콘크리트위 페인팅 및 치장 석재마감 등<br />내벽: 벽지, 내장타일, 기타 인테리어 등<br />창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후면"건물개황도"참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강시, 소방설비 등 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 주상복합아파트의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 35미터, 남측으로 노폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

잠실동 175-22번지 기준: 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역<br />(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에<br />문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1).임대 관계:미상입니다.<br />(2).본건은 현장조사시 폐문 및 관계인부재로 건축물 현황도와 건물외관조사 등을 병행<br /> 하여 내부구조, 마감자재 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소<br /> 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로 74, 102동 8층801호 (잠실동,잠실월드메르디앙) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

압류권자

국(삼성세무서)

압류권자

국(성동세무서)

압류권자

서울특별시송파구

임차인

우○○(주민등록등재자)

채권자

에이치에프에스제이차유동화전문 유한회사(변경전:주식회사 신한은행)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-12 · 서울특별시 송파구 올림픽로 74, 102동 8층801호 (잠실동,잠실월드메르디앙) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하3층 지상15층 공동주택(아파트),제2종근린생활시설 및 일반음식점 지하3층 815.96㎡ 지하2층 1159.12㎡ 지하1층 1163.54㎡ 1층 418.72㎡ 2층 583.15㎡ 3층 583.15㎡ 4층 583.15㎡ 5층 583.15㎡ 6층 583.15㎡ 7층 583.15㎡ 8층 583.15㎡ 9층 583.15㎡ 10층 583.15㎡ 11층 583.15㎡ 12층 583.15㎡ 13층 583.15㎡ 14층 583.15㎡ 15층 479.53㎡ 옥탑1 71.03㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 81.04㎡

주변

학군

• 449m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 477m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 522m · 신천중학교 · 중학교
• 533m · 정신여자중학교 · 중학교
• 661m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 693m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 708m · 아주초등학교 · 초등학교
• 747m · 아주중학교 · 중학교
• 883m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 938m · 잠신중학교 · 중학교
• 989m · 영동일고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 6900, N13, N31
• 103m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3411, 3417, 350, 4318
• 117m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, N13, N31
• 135m · 종합운동장사거리(미정차) · 1700남양주
• 163m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3417, 350, 4318

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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