서울동부지법 2016타경6792-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-09-02 경매접수
2. 16-09-05 경매개시결정
3. 16-11-21 배당요구종기
4. 17-06-12 1차 매각기일 · 최저가 7억 5850만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.17㎡ (20.9평)

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

21.80

보증금

7585만 (최저가의 10%)

청구금액

5678만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

건물 · 대지권

건물

69.17㎡ (20.9평) · 벽돌조 · 아파트

대지권

풍납동 229-9

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "풍납초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 "천호역" 및 "강동구청역" <br /> 등 전철역이 소재하여 일반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부근지대 및 인접도로와 등고 평탄한 사각형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).<br /> 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술),<br /> 역사문화환경보존지역, 국가지정문화재구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역,<br /> 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 지층/2층 건물로서<br /> (사용승인일자 : 1991년 6월 25일)<br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 하단 일부 페인트 마감 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br /> 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)<br /> 지층 : 4가구, 1층 : 2가구, 2층 : 1가구 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "토지. 건물 평가명세표" 및 "건물현황도" 참조.(기호 ㄱ - ㅇ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 공부상 다가구용 단독주택(3가구)이나, 현황은 다가구용 단독주택[7가구(지층:<br /> 4가구, 1층: 2가구, 2층: 1가구)]임.<br /> <br /> - 공부상 지층 일부가 주차장이나, 현황은 주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되었으나, 자세한 사항은 미상임.<br /> <br /> 2) 등기사항전부증명서(건물)상 주택임차권 등기되어 있음.<br /> [별첨 등기사항전부증명서(건물) 참조]<br /> <br /> 3) 본 건물 중 지층 1가구의 내부구조 및 이용상황은 확인하였으나, 여타 가구의 내<br /> 부구조 및 이용상황은 거주인 부재 등으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 본건<br /> 평가전례 및 외부관찰 등을 통한 개략적 작성이므로, 자세한 사항은 별도 조사를 <br /> 요함.<br /> <br /> 4) 본 건물은 일반건축물대장상 위법건축물, 위반건축물 기재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 풍납동 229-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 풍성로16길 6-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 본건 목적물 맞은편 주택에 사는 성명불상자(남)에 의하면 본건 목적물에는 좌측과 우측의 지층에 각 2가구, 1층에 2가구의 세입자가 사는 것으로 알며, 2층에 1가구가 사는 것으로 아는데 정확히는 모르나 집주인이 사는 것으로 보인다고 함 -임차인 원예슬의 남동생이 원예슬에게 전화하여 본직에게 바꾸어 주어 통화한 바에 의하면 1층 안쪽집에 보증금 2,500만원(월세 43만원)으로 거주하고 있고 이사온지 얼마되지 않아 본건 목적물의 사정에 대하여 잘 모른다고 하며, 임차인 송석주의 처에 의하면 지층 4호에 거주하며 보증금 등은 건강이 좋지 않아 남편이 관리하므로 모른다고 함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

풍OOOOOOO

근저당권자

풍납동새마을금고

임차권자

서OO

임차권자

서○○

임차인

박OO(OOOOOOO)

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

서OO(OOOOOOO)

임차인

서○○(주민등록등재자)

임차인

송OO(OOOOOOO )

임차인

송OO(OOOOOOO)

임차인

송○○(주민등록등재자 )

임차인

송○○(주민등록등재자)

임차인

왕OO(OOOOOOO)

임차인

왕○○(주민등록등재자)

임차인

원OO(OOOOOOO)

임차인

원○○

임차인

원○○(주민등록등재자)

임차인

정OO(OOOOOOO)

임차인

정○○(주민등록등재자)

임차인

조OO(OOOOOOO)

임차인

조○○(주민등록등재자)

채권자

서OO

채권자

서○○

채무자겸소유자

왕OO

채무자겸소유자

왕○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-12 · 서울특별시 송파구 풍납동 229-9 · 대 132㎡
• 17-06-12 · 서울특별시 송파구 풍성로16길 6-1 · 벽돌조 평슬래브 지붕2층 다가구용 단독주택 (3가구) 1층 76.87㎡ 2층 76.87㎡ 지층 76.87㎡ 용도 지층 주차장 29.50㎡ 1가구 47.37㎡ 제시외-발코니 샤시조(1층 소재) 2.9㎡ -발코니 샤시조(1층 소재) 6.1㎡ -현관 샤시조(2층 소재) 1.6㎡ -발코니 샤시조(2층 소재) 5.2㎡ -발코니 샤시조(2층 소재) 3.2㎡ -창고 샤시조(지층 소재) 1.4㎡ -창고 샤시조(지층 소재) 0.7㎡ -창고 샤시조(지층 소재) 0.7㎡

당사자

채권자

서OO 외 1

채무자

왕OO 외 1

소유자

왕OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 141m · 풍납초등학교 · 초등학교
• 192m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
• 271m · 토성초등학교 · 초등학교
• 316m · 영파여자중고등학교
• 360m · 서울창의마을 풍납캠프
• 558m · 서울성내초등학교 · 초등학교
• 919m · 풍성초등학교 · 초등학교
• 928m · 풍납중학교 · 중학교
• 1013m · 풍성중학교 · 중학교
• 1115m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1128m · 서울성일초등학교 · 초등학교
• 1238m · 성내중학교 · 중학교

버스

• 141m · 풍납초등학교 · 3324
• 260m · 풍납백제문화공원 · 3324
• 267m · 토성오거리 · 4318
• 411m · 서울풍납동우체국 · 3321, 3324, 4318
• 420m · 영파여고.강동구청역 · 112-1, 112-5, 16, 30, 30-3, 3212, 3214, 3318, 340, 341, 3411, 342, N31, 강동01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 풍납동 229-9

감정가

7억 5850만

최저가

7억 5850만 (100%)

건물면적

69.17㎡ (20.9평)

기일

17-06-12

등기부현황

등기 기재 없음