서울동부지법 2016타경6860-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-07 · 경매접수
2. 16-09-08 · 경매개시결정
3. 16-11-23 · 배당요구종기
4. 17-07-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.25㎡ (6.4평)

건물면적

41.76㎡ (12.6평)

토지면적

21.25㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

삼전로3길

건물 · 대지권

건물

41.76㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

잠실동 327-10 · 21.25㎡ (6.4평)

당사자

채권자

김상덕

채무자

전영순

소유자

전영순

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠전초등학교" 남동쪽 약 500m 지점에 위치하고<br />있는 다세대주택(통칭 현대하이츠빌라) 전체 호수로서 주변은 다세대주택 등 공동주택이<br />주를 이루는 주거지역으로 인근에 공공시설, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위<br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통수단으로서 인근에 시내버스정류장이 소재하고 <br />약간 원거리에 지하철2,9호선 "종합운동장역" 및 2호선 "신천역"이 소재하며 인근에<br />지하철 9호선이 연장개통될 예정임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 스라브 지붕 4층건 지하층부터 4층까지의 전체호수로서<br />외벽: 적벽돌 치장마감등<br />내벽: 벽지 및 타일마감등<br />창호: 샷쉬 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용하고 있음<br />기호1: 지하1층 101호: 방2, 욕실, 주방 및 식당등<br />기호2: 지하1층 102호: 방2, 욕실, 주방등<br />기호3: 1층101호: 방2, 욕실, 주방 및 식당등<br />기호4: 1층102호: 방2, 욕실, 주방등<br />기호5: 2층201호: 방2, 욕실, 주방 및 식당등<br />기호6: 2층202호: 방2, 욕실, 주방 및 식당등<br />기호7: 3층301호: 방2, 욕실, 주방 및 식당등<br />기호8: 3층302호: 방2. 욕실, 주방 및 식당등<br />기호9: 4층401호: 방2, 욕실, 주방, 거실등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 급탕, 도시가스개별보일라난방임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 평탄한 토지로서 다세대주택부지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동쪽으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 <br />및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)일부 임대중인 것으로 탐문조사되었음.<br />2)본건 현지답사하였으나 4층401호에 거주하시는 소유자(전ㅇㅇ여사님)께서 401호는<br /> 출입할 수 있으나 나머지 세대는 세입자들이 거주하고 있는 바 절대 출입할수 없다고 <br /> 출입을 거절하였는 바 4층401호 내부에서 내부관찰하고 나머지는 소유자께서 구조 및<br /> 용도를 구두로 설명하셨는바 본건 기호9, 4층401호를 제외한 나머지 호수의 내부구조<br /> 등은 소유자의 설명, 외부적 관찰등에 의거 개략적으로 표시, 작성하였는 바 경매<br /> 참여시 확인하여 주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 327-10 지하층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 잠실동 327-10 지하층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 잠실동 327-10 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 잠실동 327-10 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 잠실동 327-10 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 송파구 잠실동 327-10 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 송파구 잠실동 327-10 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 송파구 잠실동 327-10 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 송파구 잠실동 327-10 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 지하층에 위치한 각 호실의 출입문에 `B01` 및 `B02`로 호수표시가 되어 있었으며, 지하층 101호에 대하여 현황조사명령서 상 표시된 `지하층 101호`로 전입세대열람내역을 조회한 바 `해당없음`으로 조회되고, 광진구청 담당자에 의하면 `B01호` `지층 1호` 등으로 조회하여도 `해당없음`으로 조회된다고 함. - 지하층 102호에 대하여 현황조사명령서 상 표시된 `지하층 102호`로 전입세대열람내역을 조회한 바 `해당없음`으로 조회되고, `지층 2호`로 조회한 바 최선희가 세대주로 등재되어 있었음

부동산표시목록

가처분권자

김○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

임차인

강○○(주민등록등재자)

임차인

남○○(개명전:남문조)

임차인

남연우(개명전:남문조)(주민등록등재자)

임차인

마○○(주민등록등재자)

임차인

양○○(개명전:양명희)

임차인

양희정(개명전:양명희)(주민등록등재자)

임차인

양○○(주민등록등재자)

임차인

이○○

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

이○○

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

최○○(주민등록등재자)

임차인

최○○(주민등록등재자)

임차인

한국토지주택공사

임차인

황○○(주민등록등재자)

임차인

황○○

임차인

황○○(주민등록등재자)

채권자

김○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-19 · 서울특별시 송파구 잠실동 327-10 지하층101호 · 철근콘크리트조 벽식구조 스라브 다세대주택 9가구 1층 88.86㎡ 2층 105.23㎡ 3층 97.91㎡ 4층 66.12㎡ 지층 88.86㎡ 철근콘크리트조 41.76㎡

주변

학군

• 546m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 735m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 788m · 아주중학교 · 중학교
• 798m · 서울대진초등학교 · 초등학교
• 848m · 아주초등학교 · 초등학교
• 1007m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 1021m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 1025m · 중동고등학교 · 고등학교
• 1055m · 배명중학교 · 중학교
• 1057m · 서울대청초등학교 · 초등학교
• 1063m · 배명고등학교 · 고등학교
• 1085m · 배명중•고등학교

버스

• 316m · 삼전역.잠실현대아파트 · 1007-1, 3315, 3420
• 322m · 삼전동현대APT · 3315
• 334m · 삼전역.잠실현대아파트 · 3420, 송파03
• 354m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350
• 383m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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