서울동부지법 2016타경6860-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.25㎡ (6.4평)

건물면적

41.76㎡ (12.6평)

토지면적

21.25㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

삼전로3길

건물 · 대지권

건물

41.76㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

잠실동 327-10 · 21.25㎡ (6.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠전초등학교" 남동쪽 약 500m 지점에 위치하고<br />있는 다세대주택(통칭 현대하이츠빌라) 전체 호수로서 주변은 다세대주택 등 공동주택이<br />주를 이루는 주거지역으로 인근에 공공시설, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위<br />환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통수단으로서 인근에 시내버스정류장이 소재하고 <br />약간 원거리에 지하철2,9호선 "종합운동장역" 및 2호선 "신천역"이 소재하며 인근에<br />지하철 9호선이 연장개통될 예정임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 스라브 지붕 4층건 지하층부터 4층까지의 전체호수로서<br />외벽: 적벽돌 치장마감등<br />내벽: 벽지 및 타일마감등<br />창호: 샷쉬 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용하고 있음<br />기호1: 지하1층 101호: 방2, 욕실, 주방 및 식당등<br />기호2: 지하1층 102호: 방2, 욕실, 주방등<br />기호3: 1층101호: 방2, 욕실, 주방 및 식당등<br />기호4: 1층102호: 방2, 욕실, 주방등<br />기호5: 2층201호: 방2, 욕실, 주방 및 식당등<br />기호6: 2층202호: 방2, 욕실, 주방 및 식당등<br />기호7: 3층301호: 방2, 욕실, 주방 및 식당등<br />기호8: 3층302호: 방2. 욕실, 주방 및 식당등<br />기호9: 4층401호: 방2, 욕실, 주방, 거실등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 급탕, 도시가스개별보일라난방임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 평탄한 토지로서 다세대주택부지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동쪽으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 <br />및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)일부 임대중인 것으로 탐문조사되었음.<br />2)본건 현지답사하였으나 4층401호에 거주하시는 소유자(전ㅇㅇ여사님)께서 401호는<br /> 출입할 수 있으나 나머지 세대는 세입자들이 거주하고 있는 바 절대 출입할수 없다고 <br /> 출입을 거절하였는 바 4층401호 내부에서 내부관찰하고 나머지는 소유자께서 구조 및<br /> 용도를 구두로 설명하셨는바 본건 기호9, 4층401호를 제외한 나머지 호수의 내부구조<br /> 등은 소유자의 설명, 외부적 관찰등에 의거 개략적으로 표시, 작성하였는 바 경매<br /> 참여시 확인하여 주시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7455만 ~ 1억 9572만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 잠실동 327-10 1층101호

감정가

2억 1000만

최저가

1억 6800만 (80%)

건물면적

41.76㎡ (12.6평)

대지권면적

21.25㎡ (6.4평)

기일

17-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음