서울동부지법 2016타경9142-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-11-03 경매접수
2. 16-11-04 경매개시결정
3. 17-01-23 배당요구종기
4. 17-10-23 2차 매각기일 · 최저가 7억 2480만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

139.05㎡ (42.1평)

제시외면적

없음

보증금

7248만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

충민로

건물 · 대지권

건물

139.05㎡ (42.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문정동 632

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철8호선 "장지역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철8호선"장지역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제2층 제비201호 외 2개호로서<br />외벽: 알루미늄복합판넬 및 레어글래스 마감 등,<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,<br />바닥: 타일 마감 등,<br />창호: 알루미늄 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 (가)-(다): 아파트형공장으로 벽체구분없이 하나의 사무실(이엔텍건설(주))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉ㆍ난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트형공장 외2(이주상가, 지원시설)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 34미터, 동측으로 폭 약 27미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 일련번호 가-다는 현재 벽체구분없이 하나의 사무실로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 충민로 52, 2층비201호 (문정동,가든파이브웍스) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 충민로 52, 2층비202호 (문정동,가든파이브웍스) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 충민로 52, 2층비203호 (문정동,가든파이브웍스) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가든파이브웍스 비동 2층201, 202호, 203호를 소유자 이엔텍건설 주식회사가 통째로 통합하여 1개의 사무실로 사용중임(호수별로 각각 구분 요건을 충분히는 갖추지 않았으나 천정쪽에 비상구 안내판이 각각 있어 3개의 목적물을 육안으로 대략은 구분지을 수 있음)

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

에이비씨상사 주식회사

교부권자

국민건강보험공단송파지사

근저당권자

에이치에프더블유칠삼유동화전문 유한회사(변경전:주식회사 우리은행)

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

주식회사 정훈라이테크

채권자

박○○

채무자겸소유자

이엔텍건설 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-23 · 서울특별시 송파구 충민로 52, 2층비201호 (문정동,가든파이브웍스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트형공장외 2(이주상가,지원시설) 지하5층 1,471.02㎡ 지하5층 731.33㎡ 지하5층 9,518.72㎡ 지하5층 288.90㎡ 지하4층 1,287.35㎡ 지하4층 716.30㎡ 지하4층 9,486.35㎡ 지하4층 432.18㎡ 지하3층 767.24㎡ 지하3층 9,380.42㎡ 지하3층 861.00㎡ 지하2층 246.98㎡ 지하2층 221.26㎡ 지하2층 852.49㎡ 지하2층 9,699.22㎡ 지하2층 918.03㎡ 지하1층 280.73㎡ 지하1층 6,405.82㎡ 지하1층 492.14㎡ 지하1층 80.52㎡ 지하1층 2,110.40㎡ 지하1층 2,563.55㎡ 1층 2,464.43㎡ 1층 518.56㎡ 1층 458.59㎡ 1층 1,479.70㎡ 1층 635.72㎡ 2층 2,132.87㎡ 2층 444.69㎡ 2층 55.61㎡ 2층 2,916.95㎡ 2층 254.23㎡ 3층 2,236.56㎡ 3층 444.69㎡ 3층 73.29㎡ 3층 2,963.81㎡ 3층 711.01㎡ 4층 2,235.96㎡ 4층 444.69㎡ 4층 73.29㎡ 4층 3,808.22㎡ 5층 2,235.92㎡ 5층 444.69㎡ 5층 73.29㎡ 5층 3,817.82㎡ 6층 2,235.96㎡ 6층 444.69㎡ 6층 73.29㎡ 6층 3,827.19㎡ 7층 2,283.82㎡ 7층 444.69㎡ 7층 73.29㎡ 7층 870.94㎡ 7층 2,917.59㎡ 8층 2,005.06㎡ 8층 444.69㎡ 8층 1,184.38㎡ 8층 2,964.45㎡ 9층 1,681.27㎡ 9층 444.69㎡ 9층 2,963.94㎡ 10층 1,532.64㎡ 10층 444.69㎡ 10층 2,963.94㎡ 철근콘크리트구조 46.35㎡
• 17-10-23 · 서울특별시 송파구 충민로 52, 2층비202호 (문정동,가든파이브웍스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트형공장외 2(이주상가,지원시설) 지하5층 1,471.02㎡ 지하5층 731.33㎡ 지하5층 9,518.72㎡ 지하5층 288.90㎡ 지하4층 1,287.35㎡ 지하4층 716.30㎡ 지하4층 9,486.35㎡ 지하4층 432.18㎡ 지하3층 767.24㎡ 지하3층 9,380.42㎡ 지하3층 861.00㎡ 지하2층 246.98㎡ 지하2층 221.26㎡ 지하2층 852.49㎡ 지하2층 9,699.22㎡ 지하2층 918.03㎡ 지하1층 280.73㎡ 지하1층 6,405.82㎡ 지하1층 492.14㎡ 지하1층 80.52㎡ 지하1층 2,110.40㎡ 지하1층 2,563.55㎡ 1층 2,464.43㎡ 1층 518.56㎡ 1층 458.59㎡ 1층 1,479.70㎡ 1층 635.72㎡ 2층 2,132.87㎡ 2층 444.69㎡ 2층 55.61㎡ 2층 2,916.95㎡ 2층 254.23㎡ 3층 2,236.56㎡ 3층 444.69㎡ 3층 73.29㎡ 3층 2,963.81㎡ 3층 711.01㎡ 4층 2,235.96㎡ 4층 444.69㎡ 4층 73.29㎡ 4층 3,808.22㎡ 5층 2,235.92㎡ 5층 444.69㎡ 5층 73.29㎡ 5층 3,817.82㎡ 6층 2,235.96㎡ 6층 444.69㎡ 6층 73.29㎡ 6층 3,827.19㎡ 7층 2,283.82㎡ 7층 444.69㎡ 7층 73.29㎡ 7층 870.94㎡ 7층 2,917.59㎡ 8층 2,005.06㎡ 8층 444.69㎡ 8층 1,184.38㎡ 8층 2,964.45㎡ 9층 1,681.27㎡ 9층 444.69㎡ 9층 2,963.94㎡ 10층 1,532.64㎡ 10층 444.69㎡ 10층 2,963.94㎡ 철근콘크리트구조 46.35㎡
• 17-10-23 · 서울특별시 송파구 충민로 52, 2층비203호 (문정동,가든파이브웍스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트형공장외 2(이주상가,지원시설) 지하5층 1,471.02㎡ 지하5층 731.33㎡ 지하5층 9,518.72㎡ 지하5층 288.90㎡ 지하4층 1,287.35㎡ 지하4층 716.30㎡ 지하4층 9,486.35㎡ 지하4층 432.18㎡ 지하3층 767.24㎡ 지하3층 9,380.42㎡ 지하3층 861.00㎡ 지하2층 246.98㎡ 지하2층 221.26㎡ 지하2층 852.49㎡ 지하2층 9,699.22㎡ 지하2층 918.03㎡ 지하1층 280.73㎡ 지하1층 6,405.82㎡ 지하1층 492.14㎡ 지하1층 80.52㎡ 지하1층 2,110.40㎡ 지하1층 2,563.55㎡ 1층 2,464.43㎡ 1층 518.56㎡ 1층 458.59㎡ 1층 1,479.70㎡ 1층 635.72㎡ 2층 2,132.87㎡ 2층 444.69㎡ 2층 55.61㎡ 2층 2,916.95㎡ 2층 254.23㎡ 3층 2,236.56㎡ 3층 444.69㎡ 3층 73.29㎡ 3층 2,963.81㎡ 3층 711.01㎡ 4층 2,235.96㎡ 4층 444.69㎡ 4층 73.29㎡ 4층 3,808.22㎡ 5층 2,235.92㎡ 5층 444.69㎡ 5층 73.29㎡ 5층 3,817.82㎡ 6층 2,235.96㎡ 6층 444.69㎡ 6층 73.29㎡ 6층 3,827.19㎡ 7층 2,283.82㎡ 7층 444.69㎡ 7층 73.29㎡ 7층 870.94㎡ 7층 2,917.59㎡ 8층 2,005.06㎡ 8층 444.69㎡ 8층 1,184.38㎡ 8층 2,964.45㎡ 9층 1,681.27㎡ 9층 444.69㎡ 9층 2,963.94㎡ 10층 1,532.64㎡ 10층 444.69㎡ 10층 2,963.94㎡ 철근콘크리트구조 46.35㎡

당사자

채권자

박근양

채무자

이엔텍건설 주식회사

소유자

이엔텍건설 주식회사

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 546m · 문현중학교 · 중학교
• 563m · 문현중학교 · 중학교
• 673m · 문현고등학교 · 고등학교
• 870m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 909m · 문정고등학교 · 고등학교
• 917m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 979m · 한국육영학교
• 1245m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 1271m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 1314m · 서울율현초등학교 · 초등학교
• 1316m · 문정중학교 · 중학교
• 1344m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교

버스

• 138m · 가든파이브웍스동 · 3426, 402
• 165m · 글샘공원.송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 230m · 장지역.가든파이브라이프동 · 3422, 3426, 402, 송파02
• 272m · 송파아이파크오피스텔 · 송파02
• 278m · 장지역.한우물공원 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 충민로 52, 2층비201호 (문정동,가든파이브웍스)

감정가

9억 600만

최저가

7억 2480만 (80%)

건물면적

139.05㎡ (42.1평)

기일

17-10-23

등기부현황

등기 기재 없음