서울동부지법 2016타경9425-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-10 · 경매접수
2. 16-11-11 · 경매개시결정
3. 17-01-31 · 배당요구종기
4. 17-03-20 · 1차 매각기일 · 최저가 40억 1407만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

871.42㎡ (263.6평)

토지면적

330.60㎡ (100.0평)

제시외면적

없음

보증금

4억 140만 (최저가의 10%)

청구금액

690만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

백제고분로45길

건물 · 대지권

건물

871.42㎡ (263.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송파동 50

호

4층

당사자

채권자

조옥희 외 1

채무자

권영동

소유자

권영동

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파1동 소재 "송파초등학교" 북측 인근에 위치하는 주상용(근린생활시설 및 주택)부동산으로서, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부 업무 및 상업용빌딩, 금융기관, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서, 제반환경조건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 잠실역, 석촌역(2,8호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 인접토지와 등고평탄하며 건부지(근린생활시설 및 주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)이고, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법> 임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 4층건으로서 <br /> 외벽: 치장화강암 및 치장타일, 몰탈위페인팅마감 <br /> 내벽: 1,2,3 지층은 몰탈위페인팅, 인테리어시설, <br /> 4층 주택은 일부치장타일붙임 및 벽지도배마감<br /> 바닥: 일부타일 및 비닐시트마감<br /> 창호: 칼라알미늄샷시 및 하이샷시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서 <br /> 1층: 근린생활시설(제주큰손흑돼지식당1), 화장실, 창고, 계단실<br /> 2층: 근린생활시설(회계사사무실1), 화장실, 계단실<br /> 3층: 근린생활시설(통합커피교육기관1), 화장실, 계단실<br /> 4층: 방6, 거실2, 주방2, 욕실겸화장실2, 계단실<br />지층: 근린생활시설(뱅크노래방1), 화장실, 계단실임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비 및 도시가스설비, 4층 주택은 도시가스보일러에 의한 난방시설임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

" 지적 및 건물개황도 " 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 귀제시목록 및 공부상(등기부등본, 건축물대장)용도란에 지층:다방, 보이라실. 1층:소매점, 주차장. 2,3층: 목욕탕. 4층: 주택으로 표기되어있으나, 가격시점 현재 1층: 근린생활시설(식당). 2,3층: 사무실. 4층:주택. 지층: 근린생활시설(노래방)로 이용중에 있으므로 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파동 50 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 백제고분로45길 10 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

근저당권자

농협은행 주식회사(변경전:농업협동조합중앙회)

임차인

(주)통합커피교육기관

임차인

권○○(주민등록등재자)

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

홍○○(주민등록등재자)

채권자

조○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-20 · 서울특별시 송파구 송파동 50 · 대 330.6㎡
• 17-03-20 · 서울특별시 송파구 백제고분로45길 10 · 철근콘크리트조 슬래브 4층 근린 생활시설 및 목욕탕 및 주택 1층 161.32㎡ 2층 161.32㎡ 3층 161.32㎡ 4층 158.73㎡ 지층 162.13㎡ 용도-지층:다방 보이라실 1층:소매점 131.08 주차장 30.24 2,3층:목욕탕 4층:주택 제시외-창고 경량판넬구조물 5㎡ -창고 알미늄샷시구조물 18㎡ -발코니 벽돌조샷시구조물 6㎡ -옥탑 벽돌조슬래브지붕 12㎡ -창고 경량판넬구조물 4.8㎡ -서재,화장실 사이드몰딩및경량판넬구조 20.8㎡

주변

학군

• 282m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 598m · 방이중학교 · 중학교
• 924m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 932m · 방산고등학교 · 고등학교
• 933m · 방산초등학교 · 초등학교
• 954m · 방산초등교
• 1002m · 방산중학교 · 중학교
• 1026m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 1076m · 가락중학교 · 중학교
• 1084m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 1096m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울가락초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 송파초등학교.송파동성당 · 30, 3318, 340
• 126m · 송파초등학교.송파동성당 · 3318, 340
• 129m · 방이사거리 · 3216, 3313, 3315, 3414, N73
• 169m · 송파나루역 · 3216, 3313, 3315, 333, 3414, 8331, N73
• 243m · 송파나루역.방이전통시장서문 · 333, 340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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