서울동부지법 2016타경9951-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-30 · 경매접수
2. 16-12-20 · 경매개시결정
3. 17-03-14 · 배당요구종기
4. 17-09-25 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 6580만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

272.09㎡ (82.3평)

토지면적

211.00㎡ (63.8평)

제시외면적

6.10

보증금

1억 4658만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 184만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

강동대로9길

건물 · 대지권

건물

272.09㎡ (82.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

풍납동 399-11

호

2층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:농협은행 주식회사) 외 1

채무자

이성부

소유자

김경숙 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 ‘강동구청역(지하철 8호선)’ 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건은 남동측으로 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물 "가"는 세멘벽돌조 스라브지붕 지상2층, 지하1층 건물로서,<br />외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />내 벽 : 목붙임마감 및 일부 벽지도배 마감 등.<br />창 호 : 알루미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.(자세한 내역은 후첨 "건물이용개황도" 참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장 상 지1층은 "용도 : 지하실, 면적 : 22.78㎡"로 등재되어 있으나, 건물등기사항전부증명서 상 2016년 12월 14일 접수 이전까지는 일반건축물대장과 같이 등재되어 있었으나, 2016년 12월 14일 접수 기준 지하실이 삭제되었음. <br />다만 현황은 일반건축물대장 상 내용과 같이 존재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 풍납동 399-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 강동대로9길 17-1 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

현황재조사 명령에 따라 별첨 상가건물임대차현황서 및 상가부분에 대한 도면을 제출함.

부동산표시목록

가압류권자

재단법인 신용보증재단중앙회

교부권자

경기도하남시

교부권자

국(경기광주세무서)

교부권자

국(남양주세무서)

교부권자

국민건강보험공단하남지사

근저당권자

기술신용보증기금

배당요구권자

농협은행 주식회사

배당요구권자

재단법인 신용보증재단중앙회

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

백○○

임차인

권○○

임차인

이○

임차인

조○○(주민등록등재자)

임차인

허○(주민등록등재자)

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:농협은행 주식회사)

채권자

농협은행 주식회사

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-25 · 서울특별시 송파구 풍납동 399-11 · 대 211㎡
• 17-09-25 · 서울특별시 송파구 강동대로9길 17-1 · 세멘벽돌조 및 연와조스라브2층 단독주택 지1층 22.78㎡ 1층 점포 68.4 103.87㎡ 1층 주택 35.47㎡ 2층 주택 103.87㎡ 제시외-화장실 벽돌조 2.6㎡ -창고 목조 3.5㎡

주변

학군

• 296m · 풍납중학교 · 중학교
• 366m · 풍성초등학교 · 초등학교
• 432m · 토성초등학교 · 초등학교
• 469m · 풍성중학교 · 중학교
• 529m · 서울창의마을 풍납캠프
• 586m · 영파여자중고등학교
• 632m · 서울성내초등학교 · 초등학교
• 644m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 750m · 풍납초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울풍납초등학교 · 초등학교
• 1006m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 1047m · 서울성일초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 풍납2동주민센터 · 112-5
• 100m · 풍납2동주민센터 · 112-5하남
• 168m · 풍납2동주민센터 · 4318
• 179m · 올림픽대교남단 · 112-1, 3212, 3214, 3220, 97, 강동01
• 211m · 풍납동극동.쌍용아파트 · 112-1, 112-5, 16, 30, 30-3, 3212, 3214, 3220, 3318, 3319, 340, 341, 3411, 342, 6200, N31, 강동01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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