서울동부지법 2016타경10760-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

163.44㎡ (49.4평)

제시외면적

없음

보증금

9096만 (최저가의 10%)

청구금액

7200만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

석촌호수로

건물 · 대지권

건물

163.44㎡ (49.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송파동 58-1

호

28층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재“송파구청”남동측 인근에 위치하며, 주위는 석촌호수, 주상복합아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철2ㆍ8호선"잠실역" 및 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 28층 건물 중 제 12층 1303호로서,<br />(사용승인일:2002.11.07)<br />외벽: 석재붙임, 페인팅 및 드라이비트 마감 등,<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.<br />(건축물대장상 도면 기준)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 36미터의 6차선 도로인 오금로, 북서측으로 폭 약 27미터의 왕복4차선 도로인 석촌호수로, 남측 후면으로 폭 약6미터인 도로와 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 5780만 ~ 10억 7332만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 석촌호수로 298, 12층1303호 (송파동,잠실대우레이크월드)

감정가

11억 3700만

최저가

9억 960만 (80%)

건물면적

163.44㎡ (49.4평)

기일

17-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음