경매· 대지
서울동부지법 2016타경51624-1
서울특별시 송파구 송파동 15-5
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가16억 9904만8.6천만/평· 감정가 16억 9927만 (100%)
담당계7계2204-2443(구내:2443)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 16억 9904만감정가 대비 100%
- 감정가
- 16억 9927만
- 최저 평당가
- 8.6천만/평토지면적 기준 · 총액 16억 9904만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 16억 9904만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 146.15㎡ (44.2평)
- 토지면적
- 65.48㎡ (19.8평)
- 제시외면적
- 3.24
- 보증금
- 1억 6990만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 3320만
- 담당계
- 7계 · 2204-2443(구내:2443)
- 도로명주소
- 송파대로
건물 · 대지권
- 건물
- 146.15㎡ (44.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 송파동 15-5
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "송파초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />대로변으로 각종 근린생활시설 및 후면으로 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으<br />로서 상업용 부동산으로서의 유동인구 및 배후세대 등 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장 및 전철역<br />(석촌역)이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 50미터 내외의 광대로변, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 세로변<br />포장도로에 접해 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(송파대로), 도로(접합), 가축사육<br />제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제<br />권역, 공장설립제한지역, 학교환경위생 정화구역, 3m 건축선 지정구역임.<br /><br />더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물로서,<br /> 외벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감<br /> 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 참고 바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 건물의 1층 일부(15.84㎡)는 건축물대장 상 용도가‘주차장’으로 등재되어 있으나<br />현황 대부분‘창고 및 화장실’로 이용 중임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-07-24 | mg | — |
| 16-11-01 | sd | 2016.11.16 도달 |
| 16-10-20 | sd | 2016.10.22 수취인불명 |
| 16-10-13 | sd | 2016.10.18 수취인불명 |
| 16-09-09 | sd | 2016.09.21 수취인불명 |
| 16-07-25 | sd | 2016.07.28 도달 |
| 16-07-25 | sd | 2016.07.28 도달 |
| 16-07-25 | sd | 2016.07.28 수취인불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 송파동 15-5 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 송파구 송파대로 452 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 4명
본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 3층에 소재한 고충호 법무사사무소의 직원 이보형에 의하면 1층에는 `쥬시`(생과일쥬스전문점), 2층에는 `성유뷰티`, 4층에는 `21 GRAM`(건축인테리어 사무실)이 있고, 5층과 6층은 임대가 되지 않아 그런지 본건 목적물의 공유자인 송미영의 친인척(딸로 알고 있다고 함)이 거주 등으로 사용하고 있는 것으로 알고 있다고 하며, 위 법무사사무소의 보증금 등은 정확히 모르겠다고 함. - 1층에서 `쥬시`를 운영하는 오정미에 의하면 보증금 3,300만원(월세 250만원)으로 임차하고 있으며, 5층과 6층은 송미영의 친인척이 사는 것으로 알고 있다고 하며, 2층에서 `성유뷰티`를 운영하는 최희경에 의하면 보증금 2,000만원(월세 137만원)으로 임차하고 있다고 함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 기타 - 사무실 | 2층 | 2,000만원 | 미상 |
| 고○○ | 기타 - 사무실 | 3층 | 미상 | 미상 |
| 권○○ | 기타 - 사무실 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 오○○ | 점포 | 1층 | 3,300만원 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 양○○
공유자 양○○
공유자 양○○
교부권자 국(송파세무서)
교부권자 국민건강보험공단송파지사
교부권자 서울특별시송파구
근저당권부질권자 손○○
근저당권부질권자 제이비우리캐피탈 주식회사
근저당권자 권○○
근저당권자 윤○○
근저당권자 윤○○(변경전:천재영)
근저당권자 천○○
배당요구권자 근로복지공단
배당요구권자 황○○
소유자 양○○
압류권자 국(남양주세무서)
임금채권자 서○○
임차인 고○○
임차인 권○○
임차인 박○○
임차인 오○○
임차인 오○○(쥬시)
임차인 최○○
임차인 최○○(성유뷰티)
채권자 윤현수(변경전:(주)안양저축은행)
채권자 주식회사 안양저축은행
채무자겸소유자 송○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 3층 | 2015.06.15 | 2015.06.13.~ 2017.06.12. | 10,000,000 · 1,100,000 | |
| 고○○ | 3층 전부 | 2015.06.15. | 2015.06.13.~ 2017.06.12. | 10,000,000 · 1,000,000 | 2016.10.10 |
| 권○○ | 4층 | 2015.09.22 | 2015.09.17.~ 2017.09.16. | 10,000,000 · 1,100,000 | |
| 박○○ | 1층 | 2015.03.18. | 2015.03.20.~ 2017.03.19. | 30,000,000 · 2,200,000 | |
| 오○○(쥬시) | 1층 | 2016.06.29 | 2016.06.29. ~ 2017.06.28. | 33,000,000 · 2,500,000 | |
| 오○○(쥬시) | 1층 | 2016.06.29. | 2016.06.29. ~ 2017.06.28. | 33,000,000 · 2,530,000 | 2016.09.23 |
| 최○○(성유뷰티) | 2층 | 2015.04.15 | 2015.04.01.~ 2017.03.31. | 20,000,000 · 1,370,000 |
매각공고
17-10-30 · 서울특별시 송파구 송파동 15-5 · 대 163.7㎡ (5분의 2 송미영지분 전부)
17-10-30 · 서울특별시 송파구 송파대로 452 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제2종근린생활시설외1 1층 58.3㎡ 2층 58.3㎡ 3층 58.3㎡ 4층 58.3㎡ 5층 58.3㎡ 6층 58.3㎡ 옥탑 1층 7.48㎡ (5분의 2 송미영지분 전부) 제시외-베란다 샤시조 슬래브지붕 1.62㎡ -베란다 샤시조 슬래브지붕 1.62㎡
당사자
- 채권자
- 서명옥 외 2
- 채무자
- 송미영
- 소유자
- 양정숙 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 418m서울송파초등학교초등학교
- 507m석촌초등학교초등학교
- 805m서울가락초등학교초등학교
- 1006m송전초등학교초등학교
- 1008m해누리초등학교초등학교
- 1032m해누리초중이음학교
- 1035m서울중대초등학교초등학교
- 1038m방이중학교중학교
- 1049m해누리중학교중학교
- 1147m가락 고등학교고등학교
- 1192m배명중•고등학교
- 1203m서울신천초등학교초등학교
버스
- 27m석촌호수.한솔병원(중)1007, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, G2100, G6009, G6009(예약), M5333, M5333(예약), P5342(출근), P9243(출근), P9301(출근), P9302(출근)
- 28m석촌호수.한솔병원1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 2311, 2412, 301, 302, 303, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3314, 3317, 3318, 3413, 345, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, M5333(예약)안양, M5333안양, N13, P9243(출근)광주, P9301(출근)화성, P9302(출근)화성
- 71m석촌호수.한솔병원1007-1광주, 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 2311, 2412, 301, 302, 303, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3314, 3317, 3318, 3413, 345, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 6900광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, M5333(예약)안양, M5333안양, N13, P9243(퇴근)광주, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성, Y9243용인
- 71m석촌호수.한솔병원(중)1007, 1007-1, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행하행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, 6900, G2100, G6009, G6009(예약), M5333, M5333(예약), P5342(퇴근), P9243(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근), Y9243
- 253m석촌역교차로(미정차)3303, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 송파구 송파동 15-5
- 감정가
- 16억 9927만
- 최저가
- 16억 9904만 (100%)
- 건물면적
- 146.15㎡ (44.2평)
- 기일
- 17-10-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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