서울동부지법 2016타경52672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-19 · 경매접수
2. 16-10-20 · 경매개시결정
3. 17-01-09 · 배당요구종기
4. 17-05-22 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 8227만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

1310.28㎡ (396.4평)

토지면적

52.84㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

8822만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2463만

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

건물 · 대지권

건물

1310.28㎡ (396.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

삼전동 9-5

호

3층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

조민수

소유자

조민수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,3은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "삼전초등학교" 북서측 인근에<br />위치하며, 주변은 상업용 건물, 점포, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대<br />로서, 제반 주위환경은 양호시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1,3까지 차량출입이 용이하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 위치하는<br />등 제반대중 교통여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1,3은 2필지 일단의 토지로서 인접도로 및 대지와 등고 평탄한 세장형 토지<br />로서, 상업용 건부지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 노폭 약35m 및 북측으로 노폭 약8m의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-14)(입안), 도<br /> 로(2016-10-14)(입안)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 건축용도지<br /> 역기타(건축물 최고높이지정구간으로 건축과 확인요함), 대공방어협조구<br /> 역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 학교<br /> 환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 등 입니다. <br /><br /> (자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인원 참조)<br /><br />기호3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심미관지구, 지구단위계획구역(2016-10-<br /> 14)(입안), 가축사육제한구역, 건축용도지역기타(건축물 최고높이지정구간<br /> 으로 건축과 확인요함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구<br /> 역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매<br /> 립시설설치제한지역, <추가기재> 3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 <br /> 문의) 등 입니다. <br /><br /> (자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인원 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브 3층 근린생활시설 및 사무실로서,<br />외벽 : 판넬 마감.<br />내벽 : 판넬 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 이중창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설6(잠실 보신원, 칠성공구, 테크노 중고가전, 알톤 스포츠, 세신배관,<br /> 동성 종합배관), 화장실<br /> 2층 : 사무소4(바스콘 엔지니어링, 창디자인, (주)시에스코리아, HK), 화장실<br /> 3층 : 사무소5(블루윌 상사(주), 이석희 세무사, 새국제전문지도자협회, 샘건축 모형. <br /> 공실), 화장실<br />지하 : 근린생활시설(젠틀맨), 창고(가구전시장)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수시설 등 기본적인 위생설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 임대관계는 미상입니다<br />2) 본건물중 일부의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부<br /> 확인이 곤란하여 외부관찰, 탐문 등에 의거 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 삼전동 9-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 백제고분로 221 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 삼전동 9-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 16명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한빛자산관리대부

공유자

서○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

서울특별시송파구

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신한카드 주식회사

임차인

(주) 바스콘엔지니어링

임차인

(주) 시에스코리아에스앤에스

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

민○○

임차인

민○○

임차인

블루윌상사 (주)

임차인

씨엠에스상사주식회사

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

홍○○

임차인

황○○

임차인

황○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-22 · 서울특별시 송파구 삼전동 9-5 · 대 528.1㎡ (1000 분의 50 조민수 지분 전부.)
• 17-05-22 · 서울특별시 송파구 백제고분로 221 · 철근콘크리트조 평스라브3층 근린 생활시설및 사무실 1동 1층 327.57㎡ 2층 327.57㎡ 3층 327.57㎡ 지하 327.57㎡ 내역 지층중 대피실 163.80㎡ 근린생활시설 163.77㎡, 1층 점포 2층 3층 각 사무실 (1000 분의 50 조민수 지분 전부)
• 17-05-22 · 서울특별시 송파구 삼전동 9-14 · 대 528.6㎡ (1000 분의 50 조민수 지분 전부)

주변

학군

• 284m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 597m · 송전초등학교 · 초등학교
• 657m · 배명중학교 · 중학교
• 677m · 배명고등학교 · 고등학교
• 680m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 709m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 722m · 배명중•고등학교
• 738m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 803m · 배명중•고등학교
• 1127m · 해누리중학교 · 중학교
• 1144m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 1146m · 해누리초중이음학교

버스

• 37m · 삼전동주민센터 · 송파03
• 135m · 삼전역 · 3314, 3322, 340, 3417, 3420, 350
• 201m · 삼전역 · 3314, 3315, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03
• 288m · 삼전삼밭나루공원입구 · 1007-1
• 303m · 삼밭나루어린이공원입구 · 1007-1광주, 3315, 3322

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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