서울동부지법 2016타경53194-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-12-06 경매접수
2. 16-12-07 경매개시결정
3. 17-02-27 배당요구종기
4. 18-09-03 2차 매각기일 · 최저가 174억 8014만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7143.57㎡ (2160.9평)

토지면적

2878.70㎡ (870.8평)

제시외면적

1013.66

보증금

17억 4801만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1427만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

문정로25길

건물 · 대지권

건물

7143.57㎡ (2160.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

오금동 111

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "거여초등학교" 남동측 인근에 위치한 토지로서 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "거여초등학교" 남동측 인근에 위치한 토지로서 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

완만한 경사의 사다리형 토지로서 노유자시설의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

2필지가 일단지를 이룬 사다리형 토지로서 교회의 본당 및 교육관 부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

동측으로 폭8m 내외, 북측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

사방으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기.<br />내벽 : 벽체위 페인팅, 벽지 및 인테리어 마감.<br />창호 : 강화유리, 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서,<br />외벽 : 석재붙임 및 목재치장마감.<br />내벽 : 벽체위 페인팅, 타일붙임 및 인테리어 마감.<br />창호 : 강화유리, 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 및 철골조 연와조 평스라브지붕 4층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기.<br />내벽 : 벽체위 페인팅, 벽지 및 인테리어 마감.<br />창호 : 강화유리, 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

신승선교원(어린이집)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 이용상태

신승교회 본당으로 이용중임.<br />1층 : 소예배실, 사무실 등.<br />2,3층 : 예배실 등.<br />4층 : 주택.<br />지층 : 기계실, 집회실 등.

건물감정평가요항표 · 6) 이용상태

신승교회 교육관으로 이용중임.<br />1,2층 : 주차장, 계단실 등.<br />3층 : 교육실, 휴게실 등.<br />4층 : 교육실.<br />5층 : 교육실, 방송실 등.<br />6층 : 식당, 주방 등.<br />옥탑 : 물탱크실, 기계실 등.

건물감정평가요항표 · 7) 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지기 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 8) 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 화재탐지기 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 수변전설비, 방송설비, 옥내소화전, 화재탐지기 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 10) 부합물 및 종물

매점(판넬조, 1층소재) 약 5㎡, 베란다(섀시조, 6층소재) 약 90㎡. 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 11) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 12) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

제1층 면적 : 평가명령서 및 등기부등본상 976.06㎡이나 일반건축물대장 면적 953.56㎡로 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 15) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 17) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 18) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금동 111 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 오금동 111-1 · 토지 · 대지
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• 목록 4 · 서울특별시 송파구 문정로25길 17 · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 오금동 114-3 · 건물
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현황조사

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(잠실세무서)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주식회사 모아저축은행

승계인

주OOO OOOOO

승계인

주식회사 시온이엔지

채권자

김OO

채권자

김OOO OOO OOOO OOOOO

채권자

김○○

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

대한예수교장로회신승교회

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-09-03 · 서울특별시 송파구 오금동 111 · 대 1363.7㎡
• 18-09-03 · 서울특별시 송파구 오금동 111-1 · 대 1170.5㎡
• 18-09-03 · 서울특별시 송파구 오금동 111 · 철근콘크리트조 평스라브및 철골조연와조 평스라브지붕 4층 종교시설(교회) 1층976.06㎡ 2층820.14㎡ 3층355.50㎡ 4층128.11㎡ 지층724.13㎡ 1층중연와조 스라브22.50 지층 식당기계실 1층 소예배실집회실옥내 주차장22.50 2층 대예배실 3층 예배실 4층 주택
• 18-09-03 · 서울특별시 송파구 문정로25길 17 · 비동호 철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 문화집회시설 1층 554.89㎡ 2층 552.06㎡ 3층 552.06㎡ 4층 527.93㎡ 5층 451.24㎡ 6층 349.15㎡ 옥탑 138.64㎡ 용도 1층:주차장 483.04 , 계단실 71.85 2층:주차장 461.68 , 계단실 90.38 3,4,5,6층:문화집회시설 옥탑:계단실,물탱크실 69.32 , 엘리베이터기계실 69.32 제시외-매점 판넬조 5㎡ -베란다 섀시조 90㎡ -수목 60 주
• 18-09-03 · 서울특별시 송파구 오금동 114-4 · 대 344.5㎡
• 18-09-03 · 서울특별시 송파구 문정로23길 19 (오금동,신승어린이집) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 노유자시설(어린이집) 지1층 209.87㎡ 1층 194.81㎡ 2층 201.86㎡ 3층 201.86㎡ 4층 89.54㎡ 옥탑1층 20.72㎡(연면적제외)

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

대OOOOOOOOOOO 외 1

소유자

대OOOOOOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 182m · 서울거여초등학교 · 초등학교
• 538m · 오주중학교 · 중학교
• 599m · 남천초등교
• 648m · 보인중학교 · 중학교
• 671m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 695m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 728m · 보인고등학교 · 고등학교
• 817m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 929m · 산내들 어린이집
• 1081m · 세륜중학교 · 중학교
• 1089m · 오금고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 거여초등학교 · 3214, 3314, 3316, 3317
• 311m · 오금동사거리 · 3314, 3317, 3414, 89
• 321m · 오륜사거리 · 3316, 89
• 330m · 감일남로입구 · 87, 89
• 346m · 송파두산위브.송파소방서 · 3315, 8331

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 송파구 오금동 111

감정가

218억 5017만

최저가

174억 8014만 (80%)

건물면적

7143.57㎡ (2160.9평)

기일

18-09-03

등기부현황

등기 기재 없음