서울동부지법 2017타경1978-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-03-15 경매접수
2. 17-03-16 경매개시결정
3. 17-05-31 배당요구종기
4. 18-02-26 1차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.84㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

가락로6길

건물 · 대지권

건물

35.84㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석촌동 240-18

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "배명중.고교(야구연습장)" 동측 인근에 위치하는 동우사우스빌 비동 5층 501호(전유면적 35.84㎡)로 주위는 중,소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 공공시설, 전통시장 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 501호로서 <br />외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기, 몰탈위페인팅마감<br />내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감<br />바닥 : 비닐시트마감<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택: (방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 1층주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)이고, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 5층 501호 테라스(발코니)부분은 일부 벽돌조 경량판넬구조 및 아스팔트슁글지붕, 알미늄샷시창호(기호(ㄱ): 부합물 약 11.88㎡ 일부 방2, 기호(ㄴ): 부합물 약 6.36㎡ 다용도실)는 본건에 포함평가 하였음.(내부구조도 및 사진참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락로6길 4-20, 5층501호 (석촌동,동우사우스빌비동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본목적물 동우사웃스빌 비동은 전경사진의 도로명주소판이 붙은 기둥 우측의 빗물관을 기준으로 그 우측이 에이동, 좌측이 비동임(실제 1개동임)

부동산표시목록

근저당권자

롯데푸드 주식회사

소유자

장○○

임차인

박○○

채권자

한○○

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-26 · 서울특별시 송파구 가락로6길 4-20, 5층501호 (석촌동,동우사우스빌비동) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 126.76㎡ 3층 126.76㎡ 4층 118.02㎡ 5층 81.69㎡ 옥탑 10.01㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 35.84㎡

당사자

채권자

한승철

채무자

박대용

소유자

장이분

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 98m · 해누리중학교 · 중학교
• 105m · 해누리초중이음학교
• 120m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 344m · 배명중•고등학교
• 493m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 505m · 배명중•고등학교
• 507m · 배명고등학교 · 고등학교
• 508m · 배명중학교 · 중학교
• 569m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 830m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 880m · 수서중학교 · 중학교
• 889m · 수서중학교 · 중학교

버스

• 69m · 석촌동남현교회앞 · 3322, 3417, 3422
• 108m · 석촌동남현교회앞 · 3322, 3417, 3422
• 248m · 송파책박물관.헬리오시티 · 3322, 3417, 3422
• 301m · 송파책박물관.헬리오시티 · 3322, 3417, 3422
• 412m · 배명중고교 · 3322, 3417, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 가락로6길 4-20, 5층501호 (석촌동,동우사우스빌비동)

감정가

1억 8000만

최저가

1억 8000만 (100%)

건물면적

35.84㎡ (10.8평)

기일

18-02-26

등기부현황

등기 기재 없음