서울동부지법 2017타경3356-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.86㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7884만

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

거마로27길

건물 · 대지권

건물

42.86㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마천동 5-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 “송파소방서 ” 북동측 인근에 위치하고, 인근은<br />소규모 공동주택(다세대주택, 연립주택 등)들이 혼재하여 있는 주거 밀집지역으로 제반 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근이 자유로우며, 인근에 다수의 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 2층 201호로서<br />(사용승인일 : 2014.09.03)<br />외벽 : 화강석잔다듬 및 징크판넬붙임<br />내벽.천장 : 벽지도배<br />바닥 : 무늬목 비닐시트<br />창호 : 칼라 및 하이새시 2중 유리창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남 하향의 완경사지를 자체 지반 평탄하게 조성을 한 유사 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도시계획시설도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28), 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2016-11-28) 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3273만 ~ 2억 6096만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 거마로27길 13, 2층201호 (마천동,우성빌라)

감정가

2억 8000만

최저가

2억 2400만 (80%)

건물면적

42.86㎡ (13.0평)

기일

18-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음