경매· 상가
서울동부지법 2017타경3837-1
서울특별시 송파구 충민로 10, 9층9-에스16호 (문정동,가든파이브툴)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 2800만1.5천만/평· 감정가 5억 3500만 (80%)
담당계2계2204-2406(구내:2406)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 2800만감정가 대비 80%
- 감정가
- 5억 3500만
- 최저 평당가
- 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 2800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 4126만 ~ 4억 9904만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 2800만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 94.68㎡ (28.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4280만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8400만
- 담당계
- 2계 · 2204-2406(구내:2406)
- 도로명주소
- 충민로
건물 · 대지권
- 건물
- 94.68㎡ (28.6평) · 콘크리트 · 상가
- 대지권
- 문정동 628
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-09-07 | sd | 2018.09.10 송달간주 |
| 18-09-04 | sd | 2018.09.05 송달간주 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.28 도달 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.27 도달 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.27 도달 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.28 도달 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.28 도달 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.27 도달 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.24 도달 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.28 도달 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.27 수취인불명 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.27 도달 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.28 도달 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.27 도달 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.27 도달 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.27 도달 |
| 18-08-20 | sd | 2018.08.21 송달간주 |
| 18-08-06 | sd | 2018.08.07 도달 |
| 18-08-06 | sd | 2018.08.08 도달 |
| 18-08-06 | sd | 2018.08.08 도달 |
| 18-08-06 | sd | 2018.08.07 도달 |
| 18-08-06 | sd | 2018.08.08 도달 |
| 18-08-06 | sd | 2018.08.08 도달 |
| 18-08-06 | sd | 2018.08.07 수취인불명 |
| 18-08-06 | sd | 2018.08.07 도달 |
| 18-08-06 | sd | 2018.08.08 도달 |
| 18-08-06 | sd | 2018.08.07 도달 |
| 18-08-06 | sd | 2018.08.08 도달 |
| 18-08-06 | sd | 2018.08.07 도달 |
| 18-08-06 | sd | 2018.08.07 도달 |
| 18-08-06 | sd | 2018.08.07 도달 |
| 18-07-09 | sd | 2018.07.10 송달간주 |
| 18-06-27 | sd | 2018.07.02 도달 |
| 18-06-27 | sd | 2018.07.02 도달 |
| 18-06-27 | sd | 2018.07.02 도달 |
| 18-06-27 | sd | 2018.07.02 도달 |
| 18-06-27 | sd | 2018.06.28 도달 |
| 18-06-27 | sd | 2018.07.02 수취인불명 |
| 18-06-27 | sd | 2018.07.02 도달 |
| 18-06-27 | sd | 2018.07.02 도달 |
| 18-06-27 | sd | 2018.07.02 도달 |
| 18-06-27 | sd | 2018.07.02 도달 |
| 18-06-27 | sd | 2018.07.03 도달 |
| 18-06-27 | sd | 2018.07.02 도달 |
| 18-05-29 | sd | 2018.06.01 도달 |
| 18-02-02 | sd | 2018.02.20 도달 |
| 17-10-26 | sd | 2017.11.26 폐문부재 |
| 17-09-10 | sd | 2017.09.23 수취인불명 |
| 17-07-24 | sd | 2017.08.11 폐문부재 |
| 17-06-12 | sd | 2017.06.15 도달 |
| 17-06-12 | sd | 2017.06.15 수취인불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 충민로 10, 9층9-에스16호 (문정동,가든파이브툴) · 집합건물 · 문정동,가든파이브툴
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
본건 목적물은 4면이 천정까지 칸막이로 설치된 구분상가로 (주)제이앤피인터내셔널이 사무실로 사용하고 있으며, 9층 안내도에는 `S16호 (주)제이앤피인터내셔널`이라고 표기되어 있고 출입문 좌측 상단에도 `9-S16`이라고 표기되어 있으나 출입문 중앙에는 본건 채무자 겸 소유자인 `ORSC`라고 표기되어 있음(위 제이앤피인터내셔널 대표 심재성에 의하면 입점한 지 두달 밖에 되지 않아 아직 상호를 교체하지 못하였다고 함)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 제이앤피인터내셔널(심재성) | 기타 - 사무실 | 전부 | 500만원 | 미상 |
| 오○○ | 기타 - 사무실 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 마○○
가압류권자 정OO
가압류권자 정○○
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주식회사 귀뚜라미홈시스
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 중소기업은행
기타 마OO
기타 마○○
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 근로복지공단
배당요구권자 마○○
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO
배당요구권자 주식회사 귀뚜라미홈시스
배당요구권자 주식회사 케이피엔피인터내셔널
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국(송파세무서)
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국민건강보험공단
압류권자 국민건강보험공단송파지사
압류권자 서OOOOOOO
압류권자 서울특별시송파구
임차인 오OO
임차인 오○○
임차인 주OOO OOOOOOOOO(OOO)
임차인 주식회사 제이앤피인터내셔널(심재성)
채권자 중OOOOO
채권자 중소기업은행
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 주식회사 오알에스씨
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 미상 | 2013.06.18. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 주식회사 제이앤피인터내셔널(심재성) | 전부 | 미상 | 미상 | 500만원 · 240만원 |
매각공고
18-05-14 · 서울특별시 송파구 충민로 10, 9층9-에스16호 (문정동,가든파이브툴) · 프리케스트콘크리트,철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 판매시설,창고시설,업무시설, 문화 및 집회시설 지5층 19,309.84㎡ 3층 2,305.72㎡ 지5층 5,903.76㎡ 4층 14,177.13㎡ 지4층 19,477.03㎡ 4층 2,305.72㎡ 지4층 1,303.24㎡ 5층 13,991.41㎡ 지3층 23,985.92㎡ 5층 2,305.72㎡ 지3층 1,445.26㎡ 6층 14,048.85㎡ 지2층 18,512.28㎡ 6층 2,148.58㎡ 지2층 6,596.82㎡ 6층 310.5㎡ 지2층 167.55㎡ 7층 14,146.95㎡ 지1층 21,348.23㎡ 7층 2,148.58㎡ 지1층 3,236.84㎡ 8층 13,281.3㎡ 1층 10,016.66㎡ 9층 8,805.79㎡ 1층 5,905.77㎡ 9층 3,907.28㎡ 2층 13,997.14㎡ 10층 10,819.7㎡ 2층 2,305.72㎡ 10층 1,727.59㎡ 3층 14,113.79㎡ 일반철골구조 94.68㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 781m문현중학교중학교
- 791m문현중학교중학교
- 898m문현고등학교고등학교
- 984m문정고등학교고등학교
- 1016m서울문덕초등학교초등학교
- 1067m서울율현초등학교초등학교
- 1071m서울문현초등학교초등학교
- 1218m한국육영학교
- 1351m서울가원초등학교초등학교
- 1389m가원중학교중학교
- 1399m문정중학교중학교
- 1412m서울문정초등학교초등학교
버스
- 41m가든파이브툴동3426, 402
- 58m가든파이프툴동3426, 402
- 175m가든파이브웍스동3426, 402
- 261m송파푸르지오시티.한화오벨리스크440, 6600
- 278m송파푸르지오시티.한화오벨리스크440, 6600
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 4126만 ~ 4억 9904만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 송파구 충민로 10, 9층9-에스16호 (문정동,가든파이브툴)
- 감정가
- 5억 3500만
- 최저가
- 4억 2800만 (80%)
- 건물면적
- 94.68㎡ (28.6평)
- 기일
- 18-05-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 2800만 × 103~117% = 4억 4126만 ~ 4억 9904만서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 2,870건 — 중간값 109.2%, 사분위 103.1~116.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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