와든스톤법원경매

경매· 상가

서울동부지법 2017타경3837-1

서울특별시 송파구 충민로 10, 9층9-에스16호 (문정동,가든파이브툴)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 2800만1.5천만/평· 감정가 5억 3500만 (80%)

담당계2계2204-2406(구내:2406)

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 2800만감정가 대비 80%
감정가
5억 3500만
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 2800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 4126만 ~ 4억 9904만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
94.68㎡ (28.6평)
제시외면적
없음
보증금
4280만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 8400만
담당계
2계 · 2204-2406(구내:2406)
도로명주소
충민로

건물 · 대지권

건물
94.68㎡ (28.6평) · 콘크리트 · 상가
대지권
문정동 628

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
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17-09-10sd2017.09.23 수취인불명
17-07-24sd2017.08.11 폐문부재
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17-06-12sd2017.06.15 수취인불명

목록

목록 1 · 서울특별시 송파구 충민로 10, 9층9-에스16호 (문정동,가든파이브툴) · 집합건물 · 문정동,가든파이브툴

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

본건 목적물은 4면이 천정까지 칸막이로 설치된 구분상가로 (주)제이앤피인터내셔널이 사무실로 사용하고 있으며, 9층 안내도에는 `S16호 (주)제이앤피인터내셔널`이라고 표기되어 있고 출입문 좌측 상단에도 `9-S16`이라고 표기되어 있으나 출입문 중앙에는 본건 채무자 겸 소유자인 `ORSC`라고 표기되어 있음(위 제이앤피인터내셔널 대표 심재성에 의하면 입점한 지 두달 밖에 되지 않아 아직 상호를 교체하지 못하였다고 함)

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
주식회사 제이앤피인터내셔널(심재성)기타 - 사무실전부500만원미상
오○○기타 - 사무실미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 마○○

가압류권자 정OO

가압류권자 정○○

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 주식회사 귀뚜라미홈시스

근저당권자 중OOOOO

근저당권자 중소기업은행

기타 마OO

기타 마○○

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 근로복지공단

배당요구권자 마○○

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자 주식회사 귀뚜라미홈시스

배당요구권자 주식회사 케이피엔피인터내셔널

압류권자 국(OOOOO)

압류권자 국(송파세무서)

압류권자 국OOOOOOOOOOO

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 국민건강보험공단송파지사

압류권자 서OOOOOOO

압류권자 서울특별시송파구

임차인 오OO

임차인 오○○

임차인 주OOO OOOOOOOOO(OOO)

임차인 주식회사 제이앤피인터내셔널(심재성)

채권자 중OOOOO

채권자 중소기업은행

채무자겸소유자 주OOO OOOOO

채무자겸소유자 주식회사 오알에스씨

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
오○○미상2013.06.18.미상미상 · 미상
주식회사 제이앤피인터내셔널(심재성)전부미상미상500만원 · 240만원

매각공고

18-05-14 · 서울특별시 송파구 충민로 10, 9층9-에스16호 (문정동,가든파이브툴) · 프리케스트콘크리트,철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 판매시설,창고시설,업무시설, 문화 및 집회시설 지5층 19,309.84㎡ 3층 2,305.72㎡ 지5층 5,903.76㎡ 4층 14,177.13㎡ 지4층 19,477.03㎡ 4층 2,305.72㎡ 지4층 1,303.24㎡ 5층 13,991.41㎡ 지3층 23,985.92㎡ 5층 2,305.72㎡ 지3층 1,445.26㎡ 6층 14,048.85㎡ 지2층 18,512.28㎡ 6층 2,148.58㎡ 지2층 6,596.82㎡ 6층 310.5㎡ 지2층 167.55㎡ 7층 14,146.95㎡ 지1층 21,348.23㎡ 7층 2,148.58㎡ 지1층 3,236.84㎡ 8층 13,281.3㎡ 1층 10,016.66㎡ 9층 8,805.79㎡ 1층 5,905.77㎡ 9층 3,907.28㎡ 2층 13,997.14㎡ 10층 10,819.7㎡ 2층 2,305.72㎡ 10층 1,727.59㎡ 3층 14,113.79㎡ 일반철골구조 94.68㎡

당사자

채권자
중OOOOO 외 1
채무자
주OOO OOOOO 외 1
소유자
주OOO OOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 781m문현중학교중학교
  • 791m문현중학교중학교
  • 898m문현고등학교고등학교
  • 984m문정고등학교고등학교
  • 1016m서울문덕초등학교초등학교
  • 1067m서울율현초등학교초등학교
  • 1071m서울문현초등학교초등학교
  • 1218m한국육영학교
  • 1351m서울가원초등학교초등학교
  • 1389m가원중학교중학교
  • 1399m문정중학교중학교
  • 1412m서울문정초등학교초등학교

버스

  • 41m가든파이브툴동3426, 402
  • 58m가든파이프툴동3426, 402
  • 175m가든파이브웍스동3426, 402
  • 261m송파푸르지오시티.한화오벨리스크440, 6600
  • 278m송파푸르지오시티.한화오벨리스크440, 6600

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 4126만 ~ 4억 9904만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 송파구 충민로 10, 9층9-에스16호 (문정동,가든파이브툴)
감정가
5억 3500만
최저가
4억 2800만 (80%)
건물면적
94.68㎡ (28.6평)
기일
18-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 4126만 ~ 4억 9904만중간 추정: 4억 6737만 (최저가 대비 109.2% · 감정가 대비 87.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 2800만 × 103~117% = 4억 4126만 ~ 4억 9904만서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 2,870건 — 중간값 109.2%, 사분위 103.1~116.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

서울특별시 송파구 진행 물건