서울동부지법 2017타경4199-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

208.28㎡ (63.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3600만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6007만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

올림픽로35가길

건물 · 대지권

건물

208.28㎡ (63.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 7-14

호

39층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "송파구청" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 업무시설, 오피스텔, 주상복합건물 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 지하철 2호선인 "잠실역"이 남측에 위치하고 있는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 제16층 제101-1603호로서,<br /> 외 벽: 석재붙임 및 알미늄복합판넬 마감 등,<br /> 창 호: 복층유리 및 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상복합용도의 39층 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

복측 및 동측으로 "올림픽로35길" (왕복 4차로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 14억 3208만 ~ 16억 480만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 올림픽로35가길 10, 16층101-1603호 (신천동,잠실더샵스타파크)

감정가

17억

최저가

13억 6000만 (80%)

건물면적

208.28㎡ (63.0평)

기일

18-07-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음