와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울동부지법 2017타경4861-1

서울특별시 송파구 새말로6길 16-24, 2층203호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7840만1.8천만/평· 감정가 2억 2300만 (80%)

담당계2계2204-2406(구내:2406)

서울동부지법 2017타경4861-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7840만감정가 대비 80%
감정가
2억 2300만
최저 평당가
1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7840만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8535만 ~ 2억 783만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 7840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
32.25㎡ (9.8평)
제시외면적
없음
보증금
1784만 (최저가의 10%)
청구금액
2100만
담당계
2계 · 2204-2406(구내:2406)
도로명주소
새말로6길

건물 · 대지권

건물
32.25㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
문정동 77-15
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 “문현중학교”북측 인근에 위치하는 부동산(동구햇살(통칭) 제2층 제203호)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 "장지역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서,<br /><br />외벽 : 인조대리석 마감 등<br />내부 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등<br />창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 7미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1(문정동 77-15번지) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br />기호2(문정동 77-18번지) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건의 임대관계는 미상임.<br />2) 본건은 수차례 현장 방문을 하였으나 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 통상적인 경우를 상정하여 평가하였는바 실제 내부구조 등은 상이할 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
18-07-24sd2018.07.27 도달
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18-07-24sd2018.07.27 도달
18-07-11sd2018.07.17 도달
17-10-25sd2017.11.12 도달
17-09-20sd2017.09.25 폐문부재
17-08-08sd2017.08.16 이사불명
17-07-12sd2017.07.18 도달
17-07-12sd2017.07.17 이사불명

목록

목록 1 · 서울특별시 송파구 새말로6길 16-24, 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
송○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 서울신용보증재단

가압류권자 정○○

교부권자 국민건강보험공단하남지사

교부권자 서울특별시송파구

배당요구권자 롯데카드 주식회사

배당요구권자 서울신용보증재단

임차인 송○○

임차인 송○○(주민등록등재자)

채권자 오○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
송○○미상2016.02.12미상미상 · 미상
송○○203호 전부2016.02.12.2016.02.12.~2018.02.11.180,000,000 · 02017.08.04

매각공고

18-06-25 · 서울특별시 송파구 새말로6길 16-24, 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(원룸형다세대 16세대) 1층 20.66㎡ 2층 158.78㎡ 3층 158.78㎡ 4층 158.78㎡ 5층 151.01㎡ 철근콘크리트구조 32.25㎡

당사자

채권자
오현수
채무자
김상은
소유자
김상은

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 83m문현중학교중학교
  • 95m문현중학교중학교
  • 168m문현고등학교고등학교
  • 342m서울문현초등학교초등학교
  • 450m서울문덕초등학교초등학교
  • 475m문정고등학교고등학교
  • 488m한국육영학교
  • 715m한림연예예술고등학교고등학교
  • 741m한림연예예술고등학교고등학교
  • 833m문정중학교중학교
  • 869m문정 초등학교/중학교중학교
  • 895m서울문정초등학교초등학교

버스

  • 86m건영아파트3011, 3417, 461
  • 100m문현중학교3011, 3417, 461
  • 110m건영아파트앞3011, 3417, 461
  • 174m장지역.가든파이브1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 440, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
  • 182m장지역.가든파이브(중)100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8535만 ~ 2억 783만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 송파구 새말로6길 16-24, 2층203호
감정가
2억 2300만
최저가
1억 7840만 (80%)
건물면적
32.25㎡ (9.8평)
기일
18-06-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8535만 ~ 2억 783만중간 추정: 1억 9588만 (최저가 대비 109.8% · 감정가 대비 87.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7840만 × 104~116% = 1억 8535만 ~ 2억 783만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›송파구›2018년

서울특별시 송파구 진행 물건