서울동부지법 2017타경5147-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.66㎡ (9.6평)

건물면적

43.05㎡ (13.0평)

토지면적

31.66㎡ (9.6평)

제시외면적

3.70

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

동남로20길

건물 · 대지권

건물

43.05㎡ (13.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

가락동 180-23 · 31.66㎡ (9.6평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 5호선 "개롱역" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 다세대, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 개롱역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌구조, 평슬래브지붕 지하 1층/ 지상 2층 건물 내 제지하층 제2호로,<br /><br />외벽: 벽돌 마감,<br />내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감,<br />창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 다세대 주택(방3, 욕실1, 주방 등)으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖추고 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합). 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시 외 물건이 소재함. 후첨 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인 거주 중으로 파악되나 구체적인 임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6624만 ~ 1억 8640만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 가락동 180-23 지하층2호

감정가

2억

최저가

1억 6000만 (80%)

건물면적

43.05㎡ (13.0평)

대지권면적

31.66㎡ (9.6평)

기일

18-04-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음