경매· 단독주택
서울동부지법 2017타경5345-1
서울특별시 송파구 마천동 184-12
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 6728만993만/평· 감정가 7억 910만 (80%)
담당계4계2204-2408(구내:2408)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 6728만감정가 대비 80%
- 감정가
- 7억 910만
- 최저 평당가
- 993만/평건물면적 기준 · 총액 5억 6728만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 8997만 ~ 6억 6996만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 6728만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 188.77㎡ (57.1평)
- 토지면적
- 112.00㎡ (33.9평)
- 제시외면적
- 31.90
- 보증금
- 5672만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6500만
- 담당계
- 4계 · 2204-2408(구내:2408)
- 도로명주소
- 마천로61바길
건물 · 대지권
- 건물
- 188.77㎡ (57.1평) · 연와조 · 단독주택
- 대지권
- 마천동 184-12
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "마천초등학교" 북측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 학교, 재래시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 마천역(5호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
자루형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 건부지(단독주택)로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 보도블럭 도로와 본건 토지중 일부분이 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2017-02-23)(7층)이고, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
연와조 평스라브 단독주택으로서 <br /> 외벽: 치장벽돌쌓기마감<br /> 내벽: 주방일부 타일붙임 및 벽지도배마감<br /> 바닥: 비닐시트마감<br /> 창호: 칼라알미늄샷시 및 목재창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독주택으로서<br />1층: 방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1<br />2층: 방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1<br />지층: 방4, 거실겸 주방2, 화장실2 임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급.배수설비 및 도시가스설비 구비됨.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 건물개황도 및 내부구조도는 소유자의 부재로 인하여 탐문조사(세입자 등)및 외부관찰 등에 의하였으니 참고 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-08-03 | sd | 2018.08.03 송달간주 |
| 18-07-24 | sd | 2018.07.30 도달 |
| 18-07-24 | sd | 2018.07.25 도달 |
| 18-07-24 | sd | 2018.07.30 도달 |
| 18-07-24 | sd | 2018.07.27 이사불명 |
| 18-07-24 | sd | 2018.07.27 도달 |
| 18-07-24 | sd | 2018.07.27 도달 |
| 18-07-24 | sd | 2018.07.27 도달 |
| 18-07-24 | sd | 2018.07.27 도달 |
| 18-07-24 | sd | 2018.07.30 도달 |
| 18-07-24 | sd | 2018.07.30 도달 |
| 18-07-24 | sd | 2018.07.27 도달 |
| 18-07-03 | sd | 2018.07.05 도달 |
| 18-01-17 | sd | 2018.02.01 도달 |
| 17-11-09 | sd | 2017.11.19 주소불명 |
| 17-09-14 | sd | 2017.09.16 주소불명 |
| 17-08-21 | sd | 2017.08.24 주소불명 |
| 17-07-27 | sd | 2017.07.31 주소불명 |
| 17-07-27 | sd | 2017.08.02 도달 |
| 17-07-27 | sd | 2017.07.31 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 184-12 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 송파구 마천로61바길 36-6 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 4명
- 본건 부동산은 전철 5호선 마천역 복쪽 약 100여 미터 인근에 위치함 - 본건 건물은 지층과 1층 및 2층, 옥탑방을 이루고 있는바, 지층은 거의 지상에 위치하고 있으,며, 1층과 2층은 외부 계단을 통해 출입하는 구조임. - 지층에 `B101`와 `B102`호가 있으며, 1층과 2층은 각 한 세대씩 거주하고, 옥상에 옥탑방이 있음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 1층 전부 | 미상 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 2층 전부 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 서울특별시송파구
근저당권자 의정부서부새마을금고
배당요구권자 손○○
소유자 서○○
임차권자 손○○
임차인 박○○
임차인 서○○
임차인 서○○
임차인 정○○
채권자 이○○
채무자 서○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 1층 전부 | 2012.10.04 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 박○○ | 1층 전부(방3칸) | 2012.10.04. | 2012.09.07.(계약서상 2012.10.07.)~ | 120,000,000 | 2017.09.12 |
| 서○○ | 미상 | 2012.12.27 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 서○○ | 301호 방1칸 | 2012.12.27 | 2012.10.25.~ | 30,000,000 | 2017.09.25 |
| 서○○ | 미상 | 2012.12.20 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 서○○ | 지층 102호 | 2012.12.20 | 2012.12.20.~ | 50,000,000 | 2017.09.26 |
| 손○○ | 비101호(지층 중 일부) | 2014.04.11. | 2007.08.03.~ | 35,000,000 | |
| 손○○ | 비101호 | 2014.04.11. | 2007.08.03.~2016.02.03. | 35,000,000 | 2017.09.15 |
| 정○○ | 2층 전부 | 2013.06.28 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 정○○ | 2층 전부 | 2013.06.28. | 2013.06.07.~ | 120,000,000 | 2017.09.05 |
매각공고
18-06-18 · 서울특별시 송파구 마천동 184-12 · 대 112㎡
18-06-18 · 서울특별시 송파구 마천로61바길 36-6 · 연와조 평 스라브 단독주택 1층 50.58㎡ 2층 50.58㎡ 지층 55.71㎡ 제시외-발코니및다용도실 벽돌조슬래브지붕및알미늄샷시조 5.9㎡ -발코니및다용도실 벽돌조슬래브지붕및알미늄샷시조 5.9㎡ -보일러실 시멘벽돌조슬래브지붕 3㎡ -보일러실 알미늄샷시구조물 1.4㎡ -보일러실및창고 알미늄샷시구조물 4.3㎡ -방1부엌화장실 벽돌조슬래브지붕 11.4㎡
당사자
- 채권자
- 이숙명
- 채무자
- 서순애
- 소유자
- 서경애
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 149m서울마천초등학교초등학교
- 519m서울남천초등학교초등학교
- 673m남천초등교
- 861m서울영풍초등학교초등학교
- 933m감일초등학교초등학교
- 984m감일중학교중학교
- 1044m서울인공지능고등학교고등학교
- 1049m위례솔중학교중학교
- 1121m서울위례솔초등학교초등학교
- 1138m거원중학교중학교
- 1143m서울개롱초등학교초등학교
- 1193m서울거원초등학교초등학교
버스
- 149m마천동금호어울림1차아파트3214, 3315, 3416
- 194m마천동금호어울림1차아파트3214, 3315, 3316, 3416
- 221m파크데일아파트입구3316, 3318
- 264m마천1동주민센터200, 231, 3314, 3317, 3422
- 280m마천역.송파파크센트럴231, 3314, 3317, 3422, 36, 6600
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 8997만 ~ 6억 6996만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 송파구 마천동 184-12
- 감정가
- 7억 910만
- 최저가
- 5억 6728만 (80%)
- 건물면적
- 188.77㎡ (57.1평)
- 기일
- 18-06-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 6728만 × 104~118% = 5억 8997만 ~ 6억 6996만서울 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,478건 — 중간값 110.1%, 사분위 104.0~118.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
- 181건 모두 보기