와든스톤법원경매

경매· 연립주택

서울동부지법 2017타경6218-1

서울특별시 송파구 풍납동 147-4 유천연립 2동 1층105호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3억 8000만5천만/평· 감정가 3억 8000만 (100%)

담당계3계02-2204-2407(구내:2407)

서울동부지법 2017타경6218-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 8000만감정가 대비 100%
감정가
3억 8000만최저가 = 감정가
최저 평당가
5천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 8000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 8722만 ~ 4억 6360만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3억 8000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
86.30㎡ (26.1평)
건물면적
25.03㎡ (7.6평)
토지면적
86.30㎡ (26.1평)
제시외면적
없음
보증금
3800만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 95만
담당계
3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
도로명주소
풍성로25나길

건물 · 대지권

건물
25.03㎡ (7.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
대지권
풍납동 147-4 · 86.30㎡ (26.1평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "풍납초등학교" 북동측 인근에 위치하는 <br /> 유천연립 2동 3층건 내 1층 105호로서 주변은 아파트단지, 연립주택, 다세대주택,<br /> 단독주택, 주상복합건물, 각종 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재하는<br /> 제2종일반주거지역 내 주택지대로서 주위환경은 보통정도임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 및 8호선 천호역)의<br /> 거리 등으로 보아 대중교통편의 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 3층건 내 1층 105호로서<br /> 외벽: 연와조적 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 <br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 창호: 하이샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로서 방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등의 구조이며<br /> 지하실은 창고 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생.급배수설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 평탄한 다각형 토지의 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로와 남서측 및 북동측으로 접하는 이면각지로 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어<br /> 협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 국가지정문화재<br /> 구역(2015-06-26)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<br /> (2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br /> 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부)에 지1층 25.03㎡, 1층 75.07㎡, 부속건물(관리사무소, 공중<br /> 변소) 0.24㎡이 전유부분으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인부재로 탐문내용과 관측내용, 평가전례 등을 참고하여 개략적으로<br /> 내부구조도 도시하였으니 유의하시기 바라며, 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-07-23sd2018.07.24 송달간주
18-07-09sd2018.07.12 도달
18-07-09sd2018.07.10 도달
18-07-09sd2018.07.16 폐문부재
18-06-29sd2018.07.02 주소불명
18-06-27mg—
18-06-21sd2018.06.25 주소불명
18-03-26sd2018.04.10 도달
18-02-06sd2018.02.12 폐문부재
17-12-19sd2018.01.13 폐문부재
17-09-29sd2017.10.25 폐문부재
17-09-06sd2017.09.08 도달
17-09-06sd2017.09.12 폐문부재

목록

목록 1 · 서울특별시 송파구 풍납동 147-4 유천연립 2동 1층105호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 목적물이 속한 공동출입구 라인에는 103,105. 203,205. 303,305호(총 6가구)가 있고, 지하실에도 6개의 문(호수가 쓰인 곳은 203호, 205호 두 곳임)이 있는 것으로 보아 각 세대당 1개의 지하공간이 주어진 것으로 보임. 거주자로부터 사용형태에 관하여 확인하지는 못하였으나 관리사무소에 문의한바 모두 창고로 사용한다고 함(관리상태로 보아 거주공간으로는 보이지 않음)

부동산

부동산표시목록

근저당권자 주식회사 대호대부금융

채권자 안양원예농업협동조합

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-06-04 · 서울특별시 송파구 풍납동 147-4 유천연립 2동 1층105호 · 철근콘크리트조슬래브위기와지붕 3층 연립주택 1층 422.28㎡ 2층 422.28㎡ 3층 422.28㎡ 지하실 422.28㎡ 철근콘크리트조 75.09㎡ 지하실 25.03㎡

당사자

채권자
안양원예농업협동조합
채무자
최영수
소유자
최영수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 115m서울풍납초등학교초등학교
  • 160m풍납초등학교초등학교
  • 369m영파여자중고등학교
  • 570m서울성내초등학교초등학교
  • 571m토성초등학교초등학교
  • 654m서울창의마을 풍납캠프
  • 1086m서울성일초등학교초등학교
  • 1175m풍납중학교중학교
  • 1190m성내중학교중학교
  • 1202m풍성초등학교초등학교
  • 1299m풍성중학교중학교
  • 1313m동신중학교중학교

버스

  • 211m풍납초등학교3324
  • 260m서울풍납동우체국3321, 3324, 4318
  • 305m천호역8번출구112-1, 112-5, 16, 30-3, 3214, 3318, 3321, 340, 341, 3411, 342, N31
  • 323m천호역.풍납시장112-1, 112-5, 16, 30, 30-3, 3214, 3318, 3321, 3324, 340, 341, 3411, 342, 4318, N31
  • 399m성내주유소3212, 강동01

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 8722만 ~ 4억 6360만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
서울특별시 송파구 풍납동 147-4 유천연립 2동 1층105호
감정가
3억 8000만
최저가
3억 8000만 (100%)
건물면적
25.03㎡ (7.6평)
대지권면적
86.30㎡ (26.1평)
기일
18-06-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 8722만 ~ 4억 6360만중간 추정: 4억 1002만 (최저가 대비 107.9% · 감정가 대비 107.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 8000만 × 102~122% = 3억 8722만 ~ 4억 6360만서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 4,541건 — 중간값 107.9%, 사분위 101.9~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›송파구›2018년

서울특별시 송파구 진행 물건