경매· 상가
서울동부지법 2017타경6430-1
서울특별시 송파구 풍납동 271-3 신아아파트 상가동 1층1호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 4480만319만/평· 감정가 4억 3100만 (80%)
담당계5계2204-2409(구내:2409)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 4480만감정가 대비 80%
- 감정가
- 4억 3100만
- 최저 평당가
- 319만/평건물면적 기준 · 총액 3억 4480만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 5548만 ~ 4억 203만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 4480만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 357.24㎡ (108.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3448만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3808만
- 담당계
- 5계 · 2204-2409(구내:2409)
- 도로명주소
- 토성로
건물 · 대지권
- 건물
- 357.24㎡ (108.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 풍납동 271-3
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "토성초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 단층 건물로<br />외벽 : 몰탈위페인팅마감<br />창호 : 샷시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
식품공장 및 사무실로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수시설, 전기설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 일단의 사다리형토지로 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
8필지 공히 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,대공방어협조구역,비행안전제3구역(전술),역사문화환경보존지역,과밀억제권역,공장설립제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,중점경관관리구역(한강변)
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-09-23 | sd | 2019.09.23 송달간주 |
| 19-09-11 | sd | 2019.09.16 송달간주 |
| 19-09-06 | sd | 2019.09.09 송달간주 |
| 19-08-27 | sd | 2019.08.30 도달 |
| 19-07-23 | sd | 2019.07.25 도달 |
| 17-11-16 | sd | 2017.12.01 도달 |
| 17-10-17 | sd | 2017.10.25 수취인불명 |
| 17-10-12 | sd | 2017.10.17 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 풍납동 271-3 신아아파트 상가동 1층1호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 2회
점유 0명
본 건 경매목적물은 아파트 단지에 소재하는 상가인 바, 상가 소재지 신아아파트 관리실을 방문하였으나 규모가 작은 아파트(1개동)로 관리실 겸 경비실이 있으나 전문적인 관리직원이 없고 주로 경비업무를 담당하는 직원이 1명 있는데 근무한지 얼마 되지 않아 상가건물에 대한 자세한 이력은 알지 못한다고 함. 공유자들 중 본 건 소재지 신아아파트 및 인근에 거주(등기부등본 상 주소지 기준)하는 심명식, 이준권, 김상겸, 이계순, 염호진, 염영진에 대해 탐문하였으나 만나지 못하여 본건 조사 불능임(심명식-성명 불상 여자 개문거부, 이준권-폐문부재, 김상겸-빌라 건물로 호수 불명, 이계순,염호진-각 전거, 염영진-폐문부재).
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 김○○
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농업협동조합중앙회
가압류권자 이OO
가압류권자 이○○
가압류권자 최OO
가압류권자 최○○
가처분권자 성OO
가처분권자 성○○
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 인OOOOOO
교부권자 인천광역시서구
소유자 최OO
소유자 최○○
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국(남원세무서)
압류권자 국(잠실세무서)
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국민건강보험공단송파지사
압류권자 서OOOOOOO
압류권자 서울특별시송파구
유치권자 안OO
임차인 임OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인 정○○
채권자 송OO
채권자 송○○
채무자 최OO
채무자 최○○
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김○○
채무자겸소유자 심OO
채무자겸소유자 심○○
채무자겸소유자 염OO
채무자겸소유자 염○○
채무자겸소유자 염○○
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이○○
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임차인 정○○ 의 파산관 재인 변호사 김태영 | 전부 | 2014.02.11 | 2014.01.28~ | 1억원 · 없음 | |
| 임차인 정○○ 의 파산관 재인 변호사 김태영 | 전부 | 2014.02.17. | 2014.01.28.~ | 100`000`000 | 2017.11.20 |
매각공고
19-07-08 · 서울특별시 송파구 풍납동 271-3 신아아파트 상가동 1층1호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층 생활편의시설 1층 178.62㎡ 철근콘크리트조 178.62㎡
당사자
- 채권자
- 송OO 외 1
- 채무자
- 최OO 외 11
- 소유자
- 최OO 외 11
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 120m서울창의마을 풍납캠프
- 235m토성초등학교초등학교
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- 1258m서울잠실초등학교초등학교
버스
- 38m한강극동아파트후문4318
- 61m한강극동아파트후문112-5
- 158m풍납토성서성벽4318
- 228m토성초등학교.한강극동아파트112-5
- 228m토성초등학교.현대리버빌아파트4318
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 5548만 ~ 4억 203만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 송파구 풍납동 271-3 신아아파트 상가동 1층1호
- 감정가
- 4억 3100만
- 최저가
- 3억 4480만 (80%)
- 건물면적
- 357.24㎡ (108.1평)
- 기일
- 19-07-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 4480만 × 103~117% = 3억 5548만 ~ 4억 203만서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 2,870건 — 중간값 109.2%, 사분위 103.1~116.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 대지권미등기 · 미등기등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
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