서울동부지법 2017타경6805-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.38㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

3067만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4571만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

석촌호수로

건물 · 대지권

건물

54.38㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

석촌동 1-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 석촌동 "석촌호수" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 상업 및 업무시설, 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "석촌역" , "잠실역" 이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2005.06.30. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬라이브)지붕 15층 건물 내 제1층 제110호로,<br />외벽: 석재붙임, 시멘트몰탈위페인트 마감 등.<br />내벽: 인테리어 마감 등,<br />외벽: 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(음식점)으로 이용중임. (인접호수인 106, 108호와 일단으로 이용)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 소재 건물 내 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 대체로 부정형의 평지로, 주상복합용 건물의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 서측, 북측으로 각각 삼학사로, 석촌호수로 와 접하며, 남측으로 송파대로 49길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의)더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 1445만 ~ 3억 7244만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 석촌호수로 188, 1층110호 (석촌동,신동아로쟌뷰)

감정가

7억 4900만

최저가

3억 679만 (41%)

건물면적

54.38㎡ (16.4평)

기일

19-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음