서울동부지법 2017타경6829-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.97㎡ (8.8평)

건물면적

50.15㎡ (15.2평)

토지면적

28.97㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2780만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

올림픽로32길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 50.15㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방이동 60-9 · 제2종일반주거지역 · 28.97㎡ (8.8평)

호

4층401호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ‘방이중학교’ 서측 인근에 소재하며, 주위는 <br />다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 "잠실역(2·8호선)" , 몽촌토성역 <br />(8호선) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,<br />외 벽 : 치장벽돌쌓기, 화강석 돌 붙임 마감 등.<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.<br />창 호 : 알루미늄 샷시 하이샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2015-09-24)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호<br />구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술),과밀<br />억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건의 내부구조 확인은 현장조사에도 불구하고, 이해관계인의 폐문·부재 등으로 <br /> 인하여 인근주민 탐문, 외부관찰 및 인근 동유형의 표준적 이용 등을 참고하여 집합 <br /> 건축물대장상‘건축물현황도’를 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기<br /> 바람.<br />더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8328만 ~ 3억 3916만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 방이동 60-9 4층401호

감정가

2억 7800만

최저가

2억 7800만 (100%)

건물면적

50.15㎡ (15.2평)

대지권면적

28.97㎡ (8.8평)

기일

18-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음