서울동부지법 2017타경6935-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.46㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

1348만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

오금로53길

건물 · 대지권

건물

84.46㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

거여동 127-1

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교"북측 인근에 위치하며,<br />주위는 소규모아파트단지 및 다세대주택,공원,근린생활시설 등으로 이루어진<br />주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 거여역<br />(지하철5호선)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 2층 203호로서,<br />외벽:몰탈위페인트마감등.<br />내벽:벽지 및 일부타일 붙임 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2009.08.31일 사용승인되고,<br />방3,거실,주방,욕실겸화장실2,발코니,창고,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 오금로53길, 북측으로 성내천로 20길의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<송파구 거여동 127-1소재><br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 <br />관한 법률><br /><br /><송파구 거여동 130-43소재><br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 <br />관한 법률><br /><br /><송파구 거여동 135-3소재><br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 <br />관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록(등기하상전부증명서)과 집합건축물대장(표제부)의 6층,7층 면적이 상이함.<br /><br />- 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서<br /> 6층 : 280.58㎡<br /> 7층 : 254.61㎡<br />- 집합건축물대장(표제부)<br /> 6층 : 283.22㎡<br /> 7층 : 258.14㎡임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건에 귀속된 공용부분은 27.72㎡임.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 오금로53길 39-10, 2층203호 (거여동,팰리스힐)

감정가

3억 4300만

최저가

3억 4300만 (100%)

건물면적

84.46㎡ (25.5평)

기일

18-09-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음