와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울동부지법 2017타경7426-1

서울특별시 송파구 양재대로 1218, 115동 7층701호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가15억4.1천만/평· 감정가 15억 (100%)

담당계2계2204-2406(구내:2406)

서울동부지법 2017타경7426-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
15억감정가 대비 100%
감정가
15억최저가 = 감정가
최저 평당가
4.1천만/평건물면적 기준 · 총액 15억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
15억 2100만 ~ 16억 9650만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 15억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
121.23㎡ (36.7평)
제시외면적
없음
보증금
1억 5000만 (최저가의 10%)
청구금액
12억 36만
담당계
2계 · 2204-2406(구내:2406)
도로명주소
양재대로

건물 · 대지권

건물
121.23㎡ (36.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
방이동 89
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "오륜초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 올림픽공원, 학교 등으로 이루어진 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "올림픽공원역"과 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 8층 내 제7층 제701호로,<br />(사용승인일 1988.06.14.)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
[1. 방이동 89]<br />제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015 -12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)<br /><br />[2. 방이동 89-1]<br />제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률> <br /><br />[3. 방이동 89-2]<br />제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한 지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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17-12-12sd2017.12.14 도달
17-11-17sd2017.11.24 폐문부재
17-10-26sd2017.10.30 도달
17-10-26sd2017.11.01 폐문부재
17-10-26sd2017.10.31 도달

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현황조사

부동산

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근저당권자 주식회사 베로대부

배당요구권자 신OOOOO

소유자 이OO

소유자 이○○

채권자 농협은행 주식회사

채권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자 주식회사 다산파트너스대부(변경전:농협은행 주식회사)

채무자 주OOO OOOOOOO

채무자 주식회사 상훈인더스트리

채무자 회OOO OOOO OOOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-01-14 · 서울특별시 송파구 양재대로 1218, 115동 7층701호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 8층아파트 1층 821.52㎡ 2층 823.50㎡ 3층 823.50㎡ 4층 823.50㎡ 5층 823.50㎡ 6층 823.50㎡ 7층 823.50㎡ 8층 823.50㎡ 지층 82.08㎡ 철근콘크리트조 스라브 주차장및대피호 지층 3562.80㎡ 철근콘크리트조 121.23㎡ 5동주차장15.68㎡

당사자

채권자
농협은행 주식회사 외 2
채무자
주OOO OOOOOOO 외 2
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 260m서울세륜초등학교초등학교
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버스

  • 301m둔촌오륜역.서문교회30-5, 3316, 35, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
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  • 358m동북고등학교.둔촌오륜역30-5, 3316, 35, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
  • 369m보성중고등학교30-5하남, 3214, 3323, 3412, 3413, 35하남
  • 376m동북중학교3323

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 15억 2100만 ~ 16억 9650만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 송파구 양재대로 1218, 115동 7층701호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트)
감정가
15억
최저가
15억 (100%)
건물면적
121.23㎡ (36.7평)
기일
19-01-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
15억 2100만 ~ 16억 9650만중간 추정: 15억 8250만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 105.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 15억 × 101~113% = 15억 2100만 ~ 16억 9650만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›송파구›2019년

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