서울동부지법 2017타경7761-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-11-06 경매접수
2. 17-11-07 경매개시결정
3. 18-01-22 배당요구종기
4. 19-05-13 2차 매각기일 · 최저가 2억 560만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.92㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2056만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

동남로26길

건물 · 대지권

건물

48.92㎡ (14.8평) · 콘크리트조 · 다세대주택

대지권

오금동 147-9

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "개롱역(지하철5호선)" 북동측에 소재하는 부동산(다세대주택)으로서, 주위는 소규모근린상가, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 직선거리 400M 내외로 개롱역(지하철5호선)이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 벽돌조 콘크리트조 평슬래브지붕 지상 2층 내 제2층 제202호로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.<br />창호 : 알루미늄샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. (후첨 “내부구조도” 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비됨.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 약 10M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10M-12M)(2014-09-11)(저촉) ,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경<br />보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법> , 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 정비구역(2014-09<br />-11)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역<br />(2016-11-28)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br />및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

조사시점 당시 등기부등본 및 건축물대장 상 2층 202호이나, 현황 상 302호로 표시<br />되어 있으며, 공부와 현황표시가 상이한 것으로 사료됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 동남로26길 25-1, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시송파구

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주식회사 대신저축은행

근저당권자

손OO

근저당권자

손○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주식회사 온나라에이엠씨대부(변경전:주식회사 하나은행)

근저당권자

주식회사 한국외환은행

배당요구권자

한OO

배당요구권자

한○○

채권자

정OO

채권자

정○○

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-13 · 서울특별시 송파구 동남로26길 25-1, 2층202호 · 벽돌조 콘크리트조 평슬래브 지붕 2층 다세대주택 1층 106.91㎡ 2층 106.91㎡ 지층 106.91㎡ 벽돌조 콘크리트조 48.92㎡

당사자

채권자

정OO 외 2

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 199m · 보인중학교 · 중학교
• 213m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 255m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 270m · 보인고등학교 · 고등학교
• 357m · 오주중학교 · 중학교
• 492m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울거여초등학교 · 초등학교
• 781m · 남천초등교
• 853m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 954m · 송파중학교 · 중학교
• 997m · 가주초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 송파사회복지관.성요셉성당 · 3315, 8331
• 200m · 송파두산위브.송파소방서 · 3315, 8331
• 296m · 송파도서관 · 3314, 3317, 3414, 89하남
• 308m · 우창아파트 · 3314, 3317, 3414
• 330m · 거여초등학교 · 3214, 3314, 3316, 3317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 동남로26길 25-1, 2층202호

감정가

2억 5700만

최저가

2억 560만 (80%)

건물면적

48.92㎡ (14.8평)

기일

19-05-13

등기부현황

등기 기재 없음