경매· 아파트
서울동부지법 2017타경8474-1
서울특별시 송파구 올림픽로 269, 35층102-3503호 (신천동,롯데캐슬골드)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가32억 800만4.3천만/평· 감정가 40억 1000만 (80%)
담당계2계2204-2406(구내:2406)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 32억 800만감정가 대비 80%
- 감정가
- 40억 1000만
- 최저 평당가
- 4.3천만/평건물면적 기준 · 총액 32억 800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 33억 7802만 ~ 37억 8544만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 32억 800만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 244.93㎡ (74.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 2080만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 18억
- 담당계
- 2계 · 2204-2406(구내:2406)
- 도로명주소
- 올림픽로
건물 · 대지권
- 건물
- 244.93㎡ (74.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신천동 7-18
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 잠실역(2호선, 8호선) 북측에 인접 하여<br />위치하며, 주위는 백화점, 호텔, 주상복합건물, 아파트단지 등으로 형성된 잠실역<br />주변의 역세권입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 잠실역(2호선, 8호선)이<br />소재하여 대중교통편의도는 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 37층 건내 35층 102-3503호로서,<br />사용승인일은 2005.11.22입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(방3, 서재, 가족실, 거실, 주방, 식당, 욕실3, 드레스룸, 파우더룸, 전실,<br />현관 등)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 주상복합건물 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측으로 송파대로 남측으로 올림픽로에 접하고 북동측으로 올림픽로35다길에 접하는<br />등 인접도로상태 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), <br />도로(접합) <br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육<br />환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br />지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 상세임대관계 미상입니다.<br /><br />2) 본건의 이용상황 및 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인<br />하지 못하여, 공부에 등재된 현황도를 기준으로, 동유형 아파트의 표준적인 상태<br />를 참고하여 표시하였는 바, 실제 현황과 상이 할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.<br /><br />3) 본건은 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물입니다.(발급일 2017.12.16)더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-02-27 | mg | — |
| 19-02-09 | sd | 2019.02.11 송달간주 |
| 19-02-09 | sd | 2019.02.11 송달간주 |
| 19-02-09 | sd | 2019.02.11 송달간주 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.08 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 수취인불명 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.01.31 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 수취인불명 |
| 19-01-29 | sd | 2019.01.31 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.07 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.01.31 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.01.31 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.07 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.01.31 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.01.31 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.01 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.01.31 도달 |
| 19-01-29 | sd | 2019.01.31 수취인불명 |
| 19-01-29 | sd | 2019.02.07 도달 |
| 17-12-11 | sd | 2017.12.14 도달 |
| 17-12-11 | sd | 2017.12.14 도달 |
| 17-12-11 | sd | 2017.12.14 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로 269, 35층102-3503호 (신천동,롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트
현황조사
부동산
부동산표시목록
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 신보2015제4차유동화전문 유한회사
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주식회사 국민은행
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 한국무역보험공사
가처분권자 신OOOOO
가처분권자 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
가처분권자 신보2105제4차유동화전문 유한회사
가처분권자 신용보증기금
가처분권자 한OOOOOOO
가처분권자 한국무역보험공사
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서울특별시송파구
근저당권부질권자 곽OO
근저당권부질권자 김OO
근저당권부질권자 김○○
근저당권부질권자 박OO
근저당권부질권자 신OO
근저당권부질권자 윤OO
근저당권부질권자 이OO
근저당권부질권자 정OO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권부질권자 주식회사 키움예스저축은행
근저당권부질권자 최OO
근저당권자 금천남부새마을금고
근저당권자 유OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
근저당권자 유한회사 리브르자산관리대부(변경전:금천남부새마을금고)
근저당권자 주OOO OO
근저당권자 주식회사 국동
근저당권자 주식회사 신한은행
근저당권자 한OOOOOOO
근저당권자 한국무역보험공사
배당요구권자 신OOOOO
저당권부질권자 곽OO
저당권부질권자 곽○○
저당권부질권자 김OO
저당권부질권자 김○○
저당권부질권자 정OO
저당권부질권자 정○○
채권자 엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 엠에스제구차유동화전문 유한회사(변경전:주식회사 신한은행)
채권자 주식회사 신한은행
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 주식회사 에스제이모드
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
19-01-14 · 서울특별시 송파구 올림픽로 269, 35층102-3503호 (신천동,롯데캐슬골드) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 37층 아파트 및 업무시설,운동시설,판매 및 영업시설,2종근린생활시설 1층 8036.93㎡ 2층 7352.31㎡ 3층 6797.85㎡ 4층 6717.05㎡ 5층 6229.32㎡ 6층 6008.35㎡ 7층 5762.57㎡ 8층 5035.85㎡ 9층 4984.62㎡ 10층 3349.59㎡ 11층 3349.59㎡ 12층 3349.59㎡ 13층 3349.59㎡ 14층 3349.59㎡ 15층 3349.59㎡ 16층 3349.59㎡ 17층 3349.59㎡ 18층 3349.59㎡ 19층 3349.59㎡ 20층 3349.59㎡ 21층 3349.59㎡ 22층 3349.59㎡ 23층 3349.59㎡ 24층 3349.59㎡ 25층 3349.59㎡ 26층 3349.59㎡ 27층 3349.59㎡ 28층 3349.59㎡ 29층 3293.89㎡ 30층 3102.77㎡ 31층 3037.37㎡ 32층 2869.01㎡ 33층 2831.75㎡ 34층 2620.37㎡ 35층 2422.51㎡ 36층 1987.68㎡ 37층 548.41㎡ 지하1층 13631.03㎡ 지하1층 5346.11㎡ 지하2층 18347.05㎡ 지하3층 18438.22㎡ 지하4층 18223.16㎡ 지하5층 9232.30㎡ 지하6층 9251.82㎡ 지하중7층 449.90㎡ 지하7층 7260.45㎡ 철골철근콘크리트구조 244.93㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2
- 채무자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOOOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 346m잠실중학교중학교
- 390m서울잠동초등학교초등학교
- 491m서울신천초등학교초등학교
- 851m송전초등학교초등학교
- 1002m잠실고등학교고등학교
- 1037m잠신고등학교고등학교
- 1084m방이중학교중학교
- 1092m영동일고등학교고등학교
- 1107m잠신초등학교초등학교
- 1121m서울잠실초등학교초등학교
- 1126m서울버들초등학교초등학교
- 1147m잠신중학교중학교
버스
- 86m잠실역8번출구30-3, 30-5, 3216, 3313, 3315, 3323, 341, 3411, 3414, 35, 4319, 8331, N31, N73
- 115m잠실역7번출구2000-2, 2415, 30-3, 30-5, 3216, 3318, 3319, 3412, 342, 4318, N73
- 121m잠실역.잠실대교남단1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1306양주, 1309고양, 1312고양, 1650구리, 1670-1남양주, 1670남양주, 1801시흥, 2311, 2412, 302, 303, 320, 3302광주, 3303이천, 3318, 422, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양, P9243(퇴근)광주, Y9243용인
- 131m잠실역.잠실대교남단(중)1112, 1112(예약), 1117, 1306, 1650, 1670, 1670-1, 3302, 3303, 5600, 5600(급행하행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, P9243(퇴근), Y9243
- 140m잠실역1306, 1670, 1670-1, 1700, 2000, 2000-1, 7007, 9303, 9303-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 33억 7802만 ~ 37억 8544만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 송파구 올림픽로 269, 35층102-3503호 (신천동,롯데캐슬골드)
- 감정가
- 40억 1000만
- 최저가
- 32억 800만 (80%)
- 건물면적
- 244.93㎡ (74.1평)
- 기일
- 19-01-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 32억 800만 × 105~118% = 33억 7802만 ~ 37억 8544만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
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- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
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