서울동부지법 2017타경51485-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.64㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1780만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4000만

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

가락로36길

건물 · 대지권

건물

34.64㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방이동 131-16

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 송파구 방이동 방신초등교 동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동<br />주택, 소규모 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이, 동측으로 약 500미터 지점에 지<br />하철 5호선 방이역 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕으로<br /><br />외벽 : 화강석타일 붙임 등<br />창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대 주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 ><br />본건은 공실로 탐문조사 되었으나 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구<br />역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제2구역(전술){군사기지<br />및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(2016-11-28){<br />수도법}.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1 201호는 현황 204호로, 본건 기호2 202호는 현황 203호로, 본건 기호3 203호<br />는 현황 202호로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상.<br /><br />2. 본건의 내부구조는 폐문부재로 집합건축물대장 상의 건축물현황도, 외부에서 관찰한 <br /> 바 등을 참고하였으니 경매진행 및 참여시 재확인 바람.<br /> <br />3. 본건은 집합건축물대장 표제부 및 전유부 상 위반건축물로 등재되어 있음.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8138만 ~ 2억 1716만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 가락로36길 15-9, 2층 203호

감정가

1억 7800만

최저가

1억 7800만 (100%)

건물면적

34.64㎡ (10.5평)

기일

18-04-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음