서울동부지법 2017타경51492-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-05-11 경매접수
2. 17-05-15 경매개시결정
3. 17-07-31 배당요구종기
4. 18-05-14 1차 매각기일 · 최저가 1억 5900만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.33㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1590만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

가락로36길

건물 · 대지권

건물

31.33㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방이동 131-16

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울방산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "방이역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.07.15)<br /><br />외 벽 : 화강석 돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창 호 : 칼라샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<br />(2016-11-28)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.<br /><br /><br /><br />2) 후첨 ‘호별배치도’와 같이 본동 3층의 301호 및 304호의 경우 집합건축물대장상 현황도면(공부상)의 위치와 현황 점유위치(출입문표기)가 서로 상이하오니 경매 입찰 시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />3) 이해관계인 구두탐문결과 본동 주차장에 누수현상 및 바닥 파손이 있는 것으로 조사되었는 바, 경매진행 및 참여시 재확인 하시기 바랍니다.<br /><br />4) 본건은 집합건축물대장 표제부상 및 전유부상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락로36길 15-9, 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국(송파세무서)

교부권자

국(잠실세무서)

교부권자

국민건강보험공단송파지사

압류권자

강○○

압류권자

서울특별시송파구

압류권자

평○○

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

박○○(주민등록등재자)

채권자

파산자 주식회사 부산저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

방이알엔씨 주식회사

임차인현황

매각공고

• 18-05-14 · 서울특별시 송파구 가락로36길 15-9, 3층 302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 21.15㎡ 2층 145.45㎡ 3층 145.45㎡ 4층 145.45㎡ 5층 137.06㎡ 5층 23.03㎡ 옥탑 14.25㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 31.33㎡

당사자

채권자

파산자 주식회사 부산저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

방이알엔씨 주식회사

소유자

방이알엔씨 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 109m · 방산초등학교 · 초등학교
• 130m · 방산초등교
• 184m · 방산중학교 · 중학교
• 188m · 방산고등학교 · 고등학교
• 403m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 796m · 방이중학교 · 중학교
• 863m · 가락중학교 · 중학교
• 863m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 930m · 오금중학교 · 중학교
• 992m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 1021m · 석촌중학교 · 중학교
• 1021m · 세륜중학교 · 중학교

버스

• 157m · 방이전통시장동문 · 30하남, 3216, 3414
• 160m · 방이시장입구 · 30
• 162m · 방이시장입구 · 30
• 223m · 신구블레스밸리앞 · 3216, 3414
• 226m · 방이초등학교 · 30, 3216, 3414

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 가락로36길 15-9, 3층 302호

감정가

1억 5900만

최저가

1억 5900만 (100%)

건물면적

31.33㎡ (9.5평)

기일

18-05-14

등기부현황

등기 기재 없음