서울동부지법 2017타경52600-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

72.83㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

4400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

위례성대로12길

건물 · 대지권

건물

72.83㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방이동 197

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철 5호선 "방이역" 북서측 인근에 소재하<br /> 며, 부근은 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주 <br /> 거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

아파트단지로 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 위치하여 <br /> 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 12층 중 1층 101호로서 <br /> (사용승인일자 : 2004.05.20)<br /> 외벽 : 외장용 페인팅 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임<br /> 창호 : 알미늄샤시 창호 등으로 마감하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 창고 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수 및 위생시설, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소 <br /> 화전설비 등이 되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지는 서측으로 중로, 북측 및 동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함)<br /> 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-<br /> 257m), 비행안전제2구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> <br /> 2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재로 내부구조도 등은 집합건축물대장의 건축물현황도 <br /> 및 평가선례, 외부관찰 등에 의하여 작성하였음.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 6332만 ~ 5억 1920만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 위례성대로12길 25, 101동 1층101호 (방이동,신구블레스밸리아파트)

감정가

4억 4000만

최저가

4억 4000만 (100%)

건물면적

72.83㎡ (22.0평)

기일

19-02-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음