경매· 아파트
서울동부지법 2017타경52860-1
서울특별시 송파구 위례성대로8길 28, 101동 4층404호 (방이동,방이금호어울림)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가6억 800만2.4천만/평· 감정가 6억 800만 (100%)
담당계7계2204-2443(구내:2443)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 800만감정가 대비 100%
- 감정가
- 6억 800만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.4천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 1651만 ~ 6억 8764만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 6억 800만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.30㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6080만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억
- 담당계
- 7계 · 2204-2443(구내:2443)
- 도로명주소
- 위례성대로8길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.30㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 방이동 157
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울방이초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 상업용부동산, 업무용부동산, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "몽촌토성역"이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철골트러스트경사지붕 12층 건물 내 4층 404호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2001.05.16)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 이중창 마감 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기, 소화전시설, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 본동 1층 면적이 596.64㎡이나, 집합건축물대장(표제부, 갑)상에는 본동 1층 면적이 569.64㎡로서 서로 상이함.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-08-06 | mg | — |
| 18-07-27 | sd | 2018.07.30 송달간주 |
| 18-07-18 | sd | 2018.07.19 도달 |
| 18-07-18 | sd | 2018.07.23 도달 |
| 18-07-18 | sd | 2018.07.24 도달 |
| 18-07-18 | sd | 2018.07.24 도달 |
| 18-07-18 | sd | 2018.07.23 도달 |
| 18-07-18 | sd | 2018.07.23 도달 |
| 18-07-18 | sd | 2018.07.26 도달 |
| 18-07-18 | sd | 2018.07.23 도달 |
| 18-07-18 | sd | 2018.07.23 이사불명 |
| 18-07-18 | sd | 2018.07.23 도달 |
| 18-07-04 | sd | 2018.07.05 송달간주 |
| 18-07-04 | sd | 2018.07.05 송달간주 |
| 18-06-26 | sd | 2018.06.29 도달 |
| 18-06-26 | sd | 2018.06.29 도달 |
| 18-06-21 | sd | 2018.06.26 도달 |
| 18-06-21 | sd | 2018.06.27 폐문부재 |
| 18-06-19 | sd | 2018.06.26 도달 |
| 18-06-19 | sd | 2018.06.26 폐문부재 |
| 17-09-20 | sd | 2017.09.29 도달 |
| 17-09-08 | sd | 2017.09.13 주소불명 |
| 17-09-08 | sd | 2017.09.08 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 위례성대로8길 28, 101동 4층404호 (방이동,방이금호어울림) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 주거 | 목적물 전부 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 중소기업은행
가압류권자 중소기업진흥공단
교부권자 서울특별시송파구
근저당권자 기술보증기금
근저당권자 주식회사 오케이저축은행
임차인 유○○
임차인 유○○(주민등록등재자)
임차인 유○○
채권자 정○○
채권자 황○○
채무자 권○○
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유○○(주민등록등재자) | 전부 | 2014.12.26 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 유○○ | 전부 | 2014.12.26. | 2014.12.15~2017.12.15. | 12,000,000 · 1,300,000 | 2017.10.12 |
매각공고
18-05-28 · 서울특별시 송파구 위례성대로8길 28, 101동 4층404호 (방이동,방이금호어울림) · 철근콘크리트조 철골트러스트경사지붕 12층 아파트 1층 596.64㎡ 2층 536.43㎡ 3층 536.43㎡ 4층 536.43㎡ 5층 531.57㎡ 6층 531.57㎡ 7층 531.57㎡ 8층 531.57㎡ 9층 531.57㎡ 10층 531.57㎡ 11층 531.57㎡ 12층 531.57㎡ 지1층: 1253.34㎡(주차장) 267.98㎡(대피소) 지2층: 1253.34㎡(주차장) 76.37㎡(전기실,펌프실) 267.98㎡(대피소) 철근콘크리트조 84.30㎡
당사자
- 채권자
- 정세영 외 1
- 채무자
- 권희연 외 1
- 소유자
- 이상화
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 258m방이 초등학교초등학교
- 341m방산초등교
- 424m방산초등학교초등학교
- 491m방산중학교중학교
- 511m방이중학교중학교
- 517m방산고등학교고등학교
- 898m서울송파초등학교초등학교
- 1041m서울잠실초등학교초등학교
- 1147m가락중학교중학교
- 1230m오금중학교중학교
- 1238m세륜중학교중학교
- 1244m서울오금초등학교초등학교
버스
- 99m방이초등학교30, 3216, 3414
- 105m방이초등학교30, 3216, 3414
- 243m방이시장입구30
- 267m올림픽베어스타운아파트앞30, 30-5, 3323, 3412, 3413, 35
- 268m방이전통시장동문30하남, 3216, 3414
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 1651만 ~ 6억 8764만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 송파구 위례성대로8길 28, 101동 4층404호 (방이동,방이금호어울림)
- 감정가
- 6억 800만
- 최저가
- 6억 800만 (100%)
- 건물면적
- 84.30㎡ (25.5평)
- 기일
- 18-05-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 800만 × 101~113% = 6억 1651만 ~ 6억 8764만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
- 181건 모두 보기