와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

서울동부지법 2017타경53733-4 NF

서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 3층301호 (잠실동,잠실동렉스빌2차)

기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가14억 4000만1.6천만/평· 감정가 22억 5000만 (64%)

담당계3계02-2204-2407(구내:2407)

서울동부지법 2017타경53733-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
14억 4000만감정가 대비 64%
감정가
22억 5000만
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 14억 4000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
14억 4576만 ~ 15억 7824만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 14억 4000만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
305.93㎡ (92.5평)
제시외면적
없음
보증금
1억 4400만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 3000만
담당계
3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
도로명주소
백제고분로7길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 305.93㎡ (92.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
잠실동 176-2
호
16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠실종합운동장“ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업 및 업무용 시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철2호선(종합운동장역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물내 제1층 제101호, 제102호로서 (사용승인일 : 2013.09.12.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구획부분은 (주)베일리스 부동산중개법인에서 사용중이며, 일부는 101호의 emart24에서 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물내 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-12-18sd2019.12.19 송달간주
19-12-06sd2019.12.09 송달간주
19-11-28sd2019.12.03 도달
19-10-30sd2019.11.01 도달
19-10-28mg—
19-07-17sd2019.07.18 도달
18-10-23sd2018.10.24 도달
18-10-23sd2018.10.23 도달
18-08-13sd2018.08.28 도달
18-04-17sd2018.04.19 수취인불명
18-02-28sd2018.03.03 수취인불명
18-01-10sd2018.01.12 수취인불명
17-12-26sd2017.12.26 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 7-9, 지층지01호 · 집합건물 · None

목록 10 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 16층1604호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물

목록 11 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 16층1605호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물

목록 12 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 16층1607호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물

목록 13 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 16층1608호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물 · 잠실동,잠실동렉스빌2차

목록 14 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 1층102호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물

목록 2 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 1층101호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물

목록 3 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 2층201호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물

목록 4 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 3층301호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물

목록 5 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 6층605호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물

목록 6 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 8층805호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물

목록 7 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 14층1404호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물

목록 8 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 14층1405호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물

목록 9 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 14층1408호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1.도로명주소 `백제고분로7길 7-9`(1.목록)와 `백제고분로7길 3-10`(2.~14.목록)은 각 `렉스빌1차`, `렉스빌2차`로 불리우고 있는바, 건축연도는 1년 차이가 난다고 함

부동산

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임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)서울인투어기타 - 미상미상30,000,000미상
박○○기타 - 미상미상3,000,0002016.09.19~2017.09.18
김○○(위드미편의점)점포101호 일부30,000,0002014.09.17
(주)베일리스부동산중개법인기타 - 사무실101호 일부5,000,0002016.10.10~
최○○기타 - 미상미상미상2016.05.01
최○○기타 - 미상미상5,000,0002016.08.10~
덕○○○(주)기타 - 미상미상5,000,0002016.05.02~

부동산표시목록

가등기권자 구OO

가등기권자 구○○

가등기권자 권OO

가등기권자 권○○

가압류권자 주OOO OOOOO

가압류권자 주식회사 리프오피스

가압류권자 최OO

가압류권자 최○○

공유자 이OO

공유자 이○○

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험공단송파지사

교부권자 서OOOOOOO

교부권자 서울특별시관악구

교부권자 서울특별시송파구

근저당권부질권자 인OOOOOOOOOO

근저당권부질권자 인천한마음신용협동조합

근저당권부질권자 주OOO OOOOO

근저당권부질권자 주식회사 프로핏대부

근저당권자 권OO

근저당권자 권○○

근저당권자 윤OO

근저당권자 윤○○

근저당권자 이OO

근저당권자 이○○

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOOO

근저당권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)

근저당권자 주식회사 케이비엔피엘대부(변경전:농업협동조합자산관리회사)

근저당권자 주식회사 케이비엔피엘대부(변경전:농업협동조합자산관리회사)(서울축산업협동조합)

근저당권자 주식회사 하나은행

근저당권자 주식회사 하이퍼윈도우

근저당권자 주식회사 현대저축은행

근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자 케이에이제구차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 하나은행)

근저당권자 풍OOOOOOO

근저당권자 풍기농업협동조합

배당요구권자 권OO

배당요구권자 권○○

배당요구권자 김OO

배당요구권자 김○○

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOOO

배당요구권자 주식회사 리프오피스

배당요구권자 주식회사 케이비엔피엘대부

배당요구권자 주식회사 하나은행

배당요구권자 케OOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자 케이에이제구차유동화전문 유한회사

배당요구권자 풍OOOOOOO

배당요구권자 풍기농업협동조합

소유자 이OO

소유자 이○○

압류권자 국(OOOOO)

압류권자 국(OOOOOOO)

압류권자 국(경기광주세무서)

압류권자 국(잠실세무서)

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOOOOOO

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 국민건강보험공단송파지사

압류권자 서OOOO

압류권자 서OOOOOOO

압류권자 서울특별시

압류권자 서울특별시송파구

유치권자 김OO

유치권자 김○○

임차인 (주)OOOOO

임차인 (주)OOOOOOOOOOO

임차인 (주)베일리스부동산중개법인

임차인 (주)서울인투어

임차인 김OO(OOOOOO)

임차인 김○○(위드미편의점)

임차인 덕OOO(O)

임차인 덕○○○(주)

임차인 박OO

임차인 박○○

임차인 최OO

임차인 최○○

임차인 최○○

저당권부질권자 더OOOOO OOOO

채권자 권OO

채권자 권○○

채권자 김OO

채권자 김○○

채권자 주OOO OOOOOOOO

채권자 주식회사 케이비엔피엘대부

채권자 케OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자 케이에이제구차유동화전문유한회사(변경전:주식회사 하나은행)

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 이○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-10-14 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 3층301호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 업무시설(오피스텔) 지3층 353.97㎡ 지2층 190.5㎡ 지1층 434.71㎡ 1층 232.47㎡ 2층 308.85㎡ 3층 360.54㎡ 4층 342.29㎡ 5층 342.29㎡ 6층 342.29㎡ 7층 342.29㎡ 8층 342.29㎡ 9층 342.29㎡ 10층 389.53㎡ 11층 389.53㎡ 12층 389.53㎡ 13층 389.53㎡ 14층 389.53㎡ 15층 389.53㎡ 16층 389.53㎡ 철근콘크리트구조 305.93㎡

당사자

채권자
권OO 외 7
채무자
이OO 외 2
소유자
이OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 464m잠일초등학교초등학교
  • 480m잠일고등학교고등학교
  • 558m정신여자중학교중학교
  • 569m신천중학교중학교
  • 629m서울잠전초등학교초등학교
  • 688m아주초등학교초등학교
  • 688m정신여자고등학교고등학교
  • 723m아주중학교중학교
  • 856m잠신초등학교초등학교
  • 870m서울버들초등학교초등학교
  • 922m잠신중학교중학교
  • 936m영동일고등학교고등학교

버스

  • 77m종합운동장사거리2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 6900, N13, N31
  • 94m아시아선수촌아파트3314, 3411, 3417, 350, 4318
  • 120m아시아선수촌아파트3314, 3417, 350, 4318
  • 132m종합운동장사거리2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, N13, N31
  • 197m종합운동장사거리(미정차)1700남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 14억 4576만 ~ 15억 7824만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 3층301호 (잠실동,잠실동렉스빌2차)
감정가
22억 5000만
최저가
14억 4000만 (64%)
건물면적
305.93㎡ (92.5평)
기일
19-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
14억 4576만 ~ 15억 7824만중간 추정: 14억 8320만 (최저가 대비 103.0% · 감정가 대비 65.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 14억 4000만 × 100~110% = 14억 4576만 ~ 15억 7824만서울 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 625건 — 중간값 103.0%, 사분위 100.4~109.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 86.1%전국 오피스텔 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 1,610건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›송파구›2019년

서울특별시 송파구 진행 물건