서울동부지법 2018타경2107-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-04-10 경매접수
2. 18-04-11 경매개시결정
3. 18-07-03 배당요구종기
4. 19-07-22 2차 매각기일 · 최저가 7억 6320만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

218.49㎡ (66.1평)

제시외면적

없음

보증금

7632만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

중대로

건물 · 대지권

건물

218.49㎡ (66.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가락동 147-2

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "서울가주초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 업무용 부동산, 각종 근린생활시설, 공공시설, 의료시설, 공원 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 "경찰병원역"이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상11층 건물 내 11층 1101호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1999.07.15)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 석재붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 칼라샷시 및 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 4필지 일단의 토지로서 가장형의 토지이며, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 35m 내외 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)-(4) 공히<br /><br />도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행<br />안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 본건은 공부상 1101호로 등재되어 있으나, 현황 현관문 외부표시는 1102호로서 건축물대장상 현황도면과 실제 점유 사용부분(출입문 외부표시)의 위치가 서로 상이함.<br /><br />2) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 본동 지1층-1,027.80㎡, 지2층-1,125.42㎡로 되어 있으나, 집합건축물대장 표제부상에는 본동 지1층-1,125.42㎡, 지2층1,027.80㎡로서 서로 상이함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.<br /><br />2) 본건의 호별위치는 공부상(건축물대장상 현황도면) 위치와 실제 점유 사용부분(현관문 외부표시)의 위치가 서로 상이(대칭)한 바, 본 감정에서는 공부상(건축물대장상 현황도면) 위치를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 147-2 가락동주상복합 11층1101호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 도로가에 바로 옆에 위치한 주상복합아파트로 겉모습으로 보아 신축된지 오래되지 않은 건축물로 보였음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농림수산업자 신용보증기금관리기관 농업협동조합중앙회

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단파주지사

근저당권자

고OO

근저당권자

고○○

근저당권자

고○○

근저당권자

고○○

근저당권자

고○○

소유자

엄OO

소유자

엄○○

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시송파구

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

박○○

채권자

고OO

채권자

고○○

채무자

신OO

채무자

신○○

임차인현황

매각공고

• 19-07-22 · 서울특별시 송파구 가락동 147-2 가락동주상복합 11층1101호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 공동주택 근린생활시설, 업무시설 1층 794.16㎡ 2층 609.48㎡ 3층 461.28㎡ 4층 461.28㎡ 5층 461.28㎡ 6층 461.28㎡ 7층 461.28㎡ 8층 461.28㎡ 9층 461.28㎡ 10층 461.28㎡ 11층 461.28㎡ 지1층 1027.80㎡ 지2층 1125.42㎡ 철근콘크리트조 218.49㎡

당사자

채권자

고OO 외 1

채무자

신OO 외 1

소유자

엄OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 304m · 가주초등학교 · 초등학교
• 408m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 437m · 송파중학교 · 중학교
• 519m · 석촌중학교 · 중학교
• 559m · 신가초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 806m · 가원중학교 · 중학교
• 809m · 오금고등학교 · 고등학교
• 827m · 가락중학교 · 중학교
• 842m · 오금중학교 · 중학교
• 880m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 996m · 오주중학교 · 중학교

버스

• 74m · 가락근린공원.경찰병원 · 87
• 87m · 가락근린공원.경찰병원 · 87
• 150m · 가락2동주민센터 · 3416
• 258m · 가동초등학교 · 3416
• 281m · 가주초등학교 · 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 가락동 147-2 가락동주상복합 11층1101호

감정가

9억 5400만

최저가

7억 6320만 (80%)

건물면적

218.49㎡ (66.1평)

기일

19-07-22

등기부현황

등기 기재 없음