경매· 상가
서울동부지법 2018타경3391-1
서울특별시 송파구 동남로 208, 지하층9호 (가락동,극동상가)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2880만1.3천만/평· 감정가 3600만 (80%)
담당계2계2204-2406(구내:2406)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2880만감정가 대비 80%
- 감정가
- 3600만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 2880만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2880만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 7.60㎡ (2.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 288만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 2계 · 2204-2406(구내:2406)
- 도로명주소
- 동남로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 7.60㎡ (2.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 가락동 192
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울 송파구 가락동 소재 송파중학교 동측 인근,극동아파트단지내에 위치하는 극동상가 지하층 제9호 상가임. 본건 주위는 단독주택,공동주택(다세대 및 아파트),업무시설,학교,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장과 지하철 5호선 개릉역이 있는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 사용 건무내의 지하층 제9호로서 외벽:외장타일마감. 내벽:각종 인테리어재 마감. 창호:샷시 및 목재 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
1984.12월에 사용승인되고 본건은 근린생활시설(판매시설:상가)로서 현황 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급,배수 공동위생설비,화재경보설비,소화설비,스프링클러설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 광평수의 정방형토지로서 아파트단지의 아파트 및 상가건의 건부지로 이용하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측,남서측 북동측 및 남동측으로 각각 폭 약30미터,16미터,12미터,8미터 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 공원(2017-11-23)(저촉), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-11-23)<도시 및 주거환경정비법>, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> <추가기재> 3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 귀속 공용부분은 15.07㎡임. 금번 평가대상은 제9호 상가 중 정형희소유지분:27.6분의 7.6임.(점유부분기준:9-1호부분) 본건은 현황 공실이며(구사용상호는"(주)제이제이무역"으로 사용흔적이 있음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-10-08 | sd | 2019.10.08 송달간주 |
| 19-09-23 | sd | 2019.09.26 도달 |
| 19-08-28 | sd | 2019.09.02 도달 |
| 18-07-23 | sd | 2018.07.25 도달 |
| 18-06-22 | sd | 2018.06.27 도달 |
| 18-06-22 | sd | 2018.06.29 폐문부재 |
| 18-06-22 | sd | 2018.06.29 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 동남로 208, 지하층9호 (가락동,극동상가) · 집합건물 · 근린생활시설) 서울특별시 송파구 동남
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
- 본 건물 지하1층에 임하여 본바, 각 점포들 전면에 구분건물 번호를 적은 종이가 부착되어 있음. 9호를 찾아가 보니 문이 잠겨 있고, 그 좌측에 9-1호가 위치하고 있는데 이곳도 문이 잠겨 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)제이제이무역(대표자 김○○) | 점포 | 현황상 9-1호로 표시된 곳 | 미상 | 미상 |
| 주식회사 제이디팜(대표자 김○○) | 점포 | 현황상 9호로 표시된 곳 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
공유자 박○○
공유자 송OO(OOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국민건강보험공단하남지사
교부권자 인OOOO
상대방 정OO
상대방 정○○
소유자 정OO
소유자 정○○
신청인 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
신청인 채무자 정○○○ 파산관재인 변호사 김종성
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국민건강보험공단구리지사
압류권자 서OOOOOOO
압류권자 서울특별시송파구
임차인 (주)OOOOOO(OOO OOO)
임차인 (주)제이제이무역(대표자 김○○)
임차인 주OOO OOOO(OOO OOO)
임차인 주식회사 제이디팜(대표자 김○○)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)제 이제이 무역(대 표자 김지중) | 현황상 9-1호로 표시된 곳 | 2003.05.20 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| (주)제 이제이 무역(대 표자 김지중) | 현황상 9-1호로 표시된 곳 | 2003.04.30 | 2003.04.30.~ | 3`000`000 · 150`000 | 2018.10.02 |
| 주식회 사 제이디 팜(대표 자 김연화) | 현황상 9호로 표시된 곳 | 2015.03.09 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
19-08-12 · 서울특별시 송파구 동남로 208, 지하층9호 (가락동,극동상가) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 상가 근린생활시설,유치원 1층 502.82㎡ 2층 511.41㎡ 지하층 1552㎡ 용도-1층:상가 253.27 근린생활시설(은행197.55 ,소개업52.00) 2층:상가130.51,유치원 74.40 근린생활시설 (의원 106.55,예능계 강습소53.90,대중음식 점146.05) 지층:상가1355.72 근린생활시설(대중음식점 159.08,미장원37.20) 철근콘크리트조 27.600㎡ (정영희 지분 27.60분의 7.60 전부)
당사자
- 채무자
- 정OO 외 1
- 소유자
- 정OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 244m송파중학교중학교
- 263m서울가동초등학교초등학교
- 348m가주초등학교초등학교
- 542m보인중학교중학교
- 550m보인고등학교고등학교
- 579m보인중·고등학교고등학교
- 644m서울개롱초등학교초등학교
- 681m오주중학교중학교
- 833m서울문정초등학교초등학교
- 846m문정 초등학교/중학교중학교
- 879m문정중학교중학교
- 907m서울영풍초등학교초등학교
버스
- 97m가락동극동아파트2311, 3217, 3317, 3322, 3417
- 102m가락극동아파트정문2311, 3416
- 127m가락극동아파트정문3416
- 128m송파중학교2311, 3217, 3317, 3322, 3417
- 246m가락쌍용1차아파트3217, 3317, 3322, 3417
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 송파구 동남로 208, 지하층9호 (가락동,극동상가)
- 감정가
- 3600만
- 최저가
- 2880만 (80%)
- 건물면적
- 7.60㎡ (2.3평)
- 기일
- 19-08-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
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