서울동부지법 2018타경3445-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-06-18 경매접수
2. 18-06-19 경매개시결정
3. 18-09-03 배당요구종기
4. 19-08-12 2차 매각기일 · 최저가 1억 7760만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.01㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1776만 (최저가의 10%)

청구금액

4522만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

백제고분로32길

건물 · 대지권

건물

53.01㎡ (16.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

삼전동 69-19

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 “배명고등학교” 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교, 탄천(하천) 등이 소재하는 공동주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 2층 건(사용승인:1986.09.16)으로서 외벽: 적별돌 쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니2 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호(1)은 서측으로 약 4m 내외의 포장도로, 기호(2)는 북측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상 전유부분의 표시는 제지하층 제2호로 기재되어 있으나, 현황 본건 현관문에는 102호로 되어 있는바, 경매진행시 참고 하시기 바람(공부상 지하1층, 1층 2층이나 현황 1층-3층으로 표시되어 있음).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임 2.본건의 등기사항전부증명서상 대지권 토지로 “1.삼전동 69-19, 2.삼전동 69-20”이 등재되어 있고, 대지권의 표시는 “1토지”만 표기 되어 있으나, 각 토지의 등기를 확인해 본 결과 “1,2토지” 전체에 대한 비율이 맞는 것으로 보여 정상 평가하였으니, 경매진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 삼전동 69-19 나동 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

0명

빌라 건물로 지층 2세대, 1층 2세대, 2층 2세대이나 지층은 각 호실 출입문에 101호, 102호로 각 표기되어 있으며

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

임차인

서OOOOOOO

임차인

조OO

임차인

조○○

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 19-08-12 · 서울특별시 송파구 삼전동 69-19 나동 지하층2호 · 벽돌조 평슬래브지붕2층 다세대주택 1층 109.44㎡ 2층 109.44㎡ 지하실 109.44㎡ 벽돌조 53.01㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 262m · 배명중학교 · 중학교
• 263m · 배명고등학교 · 고등학교
• 274m · 배명중•고등학교
• 290m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 429m · 배명중•고등학교
• 797m · 서울대청초등학교 · 초등학교
• 810m · 해누리중학교 · 중학교
• 838m · 해누리초중이음학교
• 870m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 1076m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1137m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울잠전초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 삼전사회복지관 · 3315
• 172m · 삼전동쌍용하이츠빌라 · 3315
• 349m · 일원동(미정차) · 1007-1광주
• 372m · 배명중고교 · 3315, 3322, 3417, 3422
• 378m · 배명중고교 · 3322, 3417, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 삼전동 69-19 나동 지하층2호

감정가

2억 2200만

최저가

1억 7760만 (80%)

건물면적

53.01㎡ (16.0평)

기일

19-08-12

등기부현황

등기 기재 없음