서울동부지법 2018타경3605-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-06-22 경매접수
2. 18-06-25 경매개시결정
3. 18-09-10 배당요구종기
4. 19-06-17 3차 매각기일 · 최저가 1280만 (98%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.96㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

128만 (최저가의 10%)

청구금액

2600만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

양산로

건물 · 대지권

건물

14.96㎡ (4.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거여동 290-1

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여역"(지하철 5호선) 남측 인근에 위치하<br /> 며, 주위는 아파트단지가 밀집된 지역으로 근린생활시설, 각급 학교, 체육시설 등이<br /> 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 일반<br /> 교통사정은 보？시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층/지상7층 건물 내 지하1층 113호로서<br /> (사용승인일자 : 1998년 8월 27일)<br /> 외벽 : 석재 및 판넬 마감 등<br /> 내벽 : 페인트 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 근린생활시설(일반음식점)이나, 기준시점 현재 "솔트&시스<br /> 템"(공방 및 판매소)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동의 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 난방설비, 엘리베이터설비, 소화설비, 지하<br /> 주차시설 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측 및 남측 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사각형의 토지로서, 세신거여종합상가<br /> 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 30미터 및 남측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도<br /> 시계획과 별도 확인 요함), 도로(접함). <br /> <br /> 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(상대정화구역), 대공방어협조구<br /> 역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5Km), 과밀<br /> 억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28), 택지개발예정지구기타(완료지구). <br /> <br /> <추가기재> 3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의), 근린생활시설.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문되었으나 자세한 사항은 미상이며, 기준시점 현재 "솔트&<br /> 시스템"(공방 및 판매소)에서 칸막이공사를 하고 사용중인 것으로 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 양산로 14, 지하1층113호 (거여동,세신거여종합상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본 상가동 지층에는 점포들 대부분 전면에 점포번호(호별표시)가 부착되어 있음. 본 호는 엘리베이트 옆에 위치함(별지 사진 참조). 관리사무소에 문의한바, 점포들의 위치는 분양 당시 위치 그대로 있는 것으로 안다고 진술함.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단중구지사

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

사OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

사단법인 한국와이더블유씨에이연합회후원회

채무자겸소유자

사OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

사단법인 국제청소년교류연맹

임차인현황

매각공고

• 19-06-17 · 서울특별시 송파구 양산로 14, 지하1층113호 (거여동,세신거여종합상가) · 철근콘크리트조 평슬라브 7층 근린생활시설 1층 667.25㎡ 2층 624.24㎡ 3층 624.24㎡ 4층 624.24㎡ 5층 624.24㎡ 6층 624.24㎡ 7층 624.24㎡ 지하1층 884㎡ 지하2층 884㎡ 지하3층 884㎡ 지하4층 884㎡ 철근콘크리트조 14.96㎡ 근린생활시설(일반음식점)

당사자

채권자

사OOO OOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

사OOO OOOOOOOOO 외 1

소유자

사OOO OOOOOOOOO 외 1

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 174m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 305m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 367m · 거원중학교 · 중학교
• 617m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 638m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 659m · 위례솔중학교 · 중학교
• 748m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 889m · 보인고등학교 · 고등학교
• 933m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 940m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1020m · 보인중학교 · 중학교

버스

• 29m · 송파체육문회회관.거여아파트단지 · 231, 3313, 3315, 3422, N73
• 70m · 송파체육문회회관.서울인공지능고 · 231, 3313, 3315, 3422, N73
• 177m · 거여역6번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600
• 237m · 거여역7번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 338m · 거여역5번출구 · 200, 3217, 33, 3315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 양산로 14, 지하1층113호 (거여동,세신거여종합상가)

감정가

1300만

최저가

1280만 (98%)

건물면적

14.96㎡ (4.5평)

기일

19-06-17

등기부현황

등기 기재 없음