서울동부지법 2018타경4158-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

131.62㎡ (39.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 600만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7342만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

송이로17길

건물 · 대지권

건물

131.62㎡ (39.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

가락동 32

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 3호선 "경찰병원역" 북동측 인근에 위치<br>하며, 주변은 연립다세대주택, 아파트 및 학교, 공원, 경찰서 등의 공공시설 및 근린생<br>활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 3호선 "경찰병원역" 및 지하철 3호선, 5호선 환승역인 "오금역", 그리고 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 벽돌조 경사슬래브지붕 3층건 내 제2층 제206호로서,<br> 외벽 : 치장적벽돌쌓기마감 등,<br> 창호 : 알미늄 샷시창 및 하이샷시 이중창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택(방4, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 및 지하창고 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 4필지 일단의 장방형 토지로서 연립주택(2개동)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 사방으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4)토지 공히 : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합), 가축사육제<br>한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한<br>법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2<br>구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군<br>사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br>2. 본건 내부는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 본건 평가전례 및 외부관찰, 탐문조사 등에 의거하여 확인하였는 바 참고하시기 바람. (건축물대장상 현황도면 부재)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 10억 8014만 ~ 12억 9320만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 송이로17길 34, 비동 2층206호 (가락동,현대연립)

감정가

10억 6000만

최저가

10억 6000만 (100%)

건물면적

131.62㎡ (39.8평)

기일

19-05-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음