서울동부지법 2018타경4868-1 미성맨션

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.16㎡ (18.8평)

건물면적

98.32㎡ (29.7평)

토지면적

62.16㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

6860만 (최저가의 10%)

청구금액

3074만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

풍성로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 미성맨션 · 98.32㎡ (29.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍납동 219 · 제2종일반주거지역 · 62.16㎡ (18.8평)

호

2동3층310호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "풍납초등학교" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는<br />주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 및 버스정류장이 소재하고 있어 <br />대중교통여건은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건물의 아파트 내 제3층 제310호로서, <br />(사용승인일: 1985.06.17)<br />외벽 : 페인팅 마감 등<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택구조인 아파트로 (방3, 주방, 거실, 욕실, 현관, 다용도실 등) 사용 중인 것으로<br />집합건축물대장 건축물현황도에 의해 확인됨. 수차례방문 하였으나 폐문 부재하여 <br />내부확인이 어려웠는바, 관련공부에 의거하여 내부구조도 및 이용상황을 기재하였으<br />니 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.<br /><br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 본동 1층 출입구 보안설비 <br />등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지의 세장형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 동측, 서측으로 도로에 접해있으며, 북측 및 동측의 도로를 통해 단지내 도로로<br />진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(사도)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역<br />{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역{교육환경 보호에 관한<br />법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 역사문화환경보존지역<br />{문화재보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립제한지역(2016-11-28)<br />{수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민<br />지원 등에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.<br />- 본동 지하1층은 경비원휴게실로 이용중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 9560만 ~ 7억 7586만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 풍납동 219 미성맨션 2동 3층310호

감정가

6억 8600만

최저가

6억 8600만 (100%)

건물면적

98.32㎡ (29.7평)

대지권면적

62.16㎡ (18.8평)

기일

19-02-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음