서울동부지법 2018타경6017-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

건물면적

140.00㎡ (42.3평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

6520만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9976만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

양재대로64길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 140.00㎡ (42.3평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

가락동 42 · 1.00㎡ (0.3평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "석촌중학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구주택 및 다세대주택 등의 공동주택, 교육시설 등이 소재 하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 및 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층건물의 연립주택 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기, 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택 (방4, 주방, 거실, 욕실2 등)으로 사용 중인 것으로집합건축물대장 건축물현황도에 의해 확인됨. 수차례방문 하였으나 폐문 부재하여 내부확인이 어려웠는바, 관련공부 및 외부에서의 관찰 등으로 이용상황을 기재하였으니 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측과 북동측으로 차량통행이 가능한 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 비행안전제2구역(전술) {군사기지 및 군사시설보호법}, 제한보호구역(전술항공:5Km){군사기지 및 군사시설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 건축물현황도면의 2층(평면도)에서 도시된 본건의 내부구조도와 건축물현황도면의 202호(평면도)에서 도시된 내부구조도가 상이함. 후면 건물개황도의 참고란에 집합건축물대장상 건축물현황도면의 202호평면도를 같이 도시하였으니 경매진행시 참고바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 7742만 ~ 7억 5958만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 송파구 가락동 42 2층202호

감정가

8억 1500만

최저가

6억 5200만 (80%)

건물면적

140.00㎡ (42.3평)

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

기일

19-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음