서울동부지법 2018타경6284-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-02 · 경매접수
2. 18-11-05 · 경매개시결정
3. 19-01-22 · 배당요구종기
4. 20-11-09 · 6차 매각기일 · 최저가 26억 7040만 (33%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3528.00㎡ (1067.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6704만 (최저가의 10%)

청구금액

26억

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

장지동 610-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

블OOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 지하철 8호선 "복정역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위는 도로변 주유소, 충전소, 주차장, 자동차정비소, 농원 등 상업시설과 공영차고지, 미개발 나지 등이 혼재하고 북동측 인근에 "위례신도시"가 조성된 지역으로서 제반 입지 및 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에는 지하철역(8호선 복정역), 노선버스정류장 등이 소재하고 서울외곽순환고속도로, 분당-수서간 도시고속화도로에의 접근성이 용이한 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 제시외건물 건부지로 이용중인 잡종지임. 대상토지 외 인접토지(장지동 596-3, 596-5, 609-7, 609-17, 613-10, 697-21 등) 지상에 파이프조 및 목조, 일부 판넬조 보온덮개지붕 및 차광막, 일부 판넬지붕 등 구조의 주택, 종교시설(교회), 경로당 등이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 40-45m의 광로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 4 : 도시지역, 자연녹지지역, 경관지구(시계경관지구), 도로(접함) 기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 경관지구(시계경관지구), 도로(접함), 완충녹지(저촉) 기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 경관지구(시계경관지구), 도로(2017-05-04)(접함), 도로(접함), 완충녹지(저촉) 기호 1-4 공통 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(시계경관지구 폐지), <추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 대상토지 외 596-3, 596-5, 609-7, 609-17, 613-10, 697-21 등 지상에 파이프조 및 목조, 일부 판넬조 보온덮개지붕 및 차광막, 일부 판넬지붕 등의 구조로 주택, 종교시설(교회), 경로당 등이 소재함. 별첨 지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "답" 이나 실제 이용상황은 제시외 건물 건부지로 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타참고사항은 평가의견란 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 장지동 610-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 장지동 612-8 · 토지 · 답
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 장지동 613-4 · 토지 · 답
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 장지동 611-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

본건 경매목적물 부동산이 소재한 곳은 성남대로 1565이며, 통칭 장지동화훼마을로 불림. 4필지 지상에 15동의 무허가 건물(주거용 및 교회 2개 포함)이 소재하나 각 필지별 경계를 육안으로 확인하기는 어려운 상황임.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

국(OOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

승계인

블OOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

저당권부질권자

주OOO OOOOOO

채권자

블OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-09 · 서울특별시 송파구 장지동 610-2 · 답 416㎡
• 20-11-09 · 서울특별시 송파구 장지동 612-8 · 답 895㎡
• 20-11-09 · 서울특별시 송파구 장지동 613-4 · 답 612㎡
• 20-11-09 · 서울특별시 송파구 장지동 611-2 · 답 1605㎡

주변

학군

• 486m · 서울국제학교
• 543m · 서울국제학교
• 902m · 복정초등학교 · 초등학교
• 906m · 위례중앙초등학교 · 초등학교
• 1045m · 10호관 지하출입문
• 1055m · 10호관,3호관 출입문
• 1060m · 본관후문
• 1069m · 지하햄버거집
• 1073m · 3호관 입구
• 1087m · 3호관 입구2
• 1088m · 본관정문
• 1088m · 3호관 구름다리

버스

• 35m · 복정역 · 357, 500-2, 500-2N
• 85m · 장지동 · 100, 30, 302, 303, 311, 357, 422, 4425, 452, 500-2, 500-2N
• 96m · 복정역2번출구 · 100, 1117, 30, 302, 303, 311, 422, 500-1, 500-1A, 반디1-1
• 101m · 복정역환승센터1번승강장 · 100출, 100출성남, 231, 315, 38, 50, 60, 반디1, 반디1-1
• 109m · 복정역교차로(미정차) · 100출, 100출성남, 231, 315, 3302, 50, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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