서울동부지법 2018타경6772-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 18-11-28 경매접수
2. 18-11-29 경매개시결정
3. 19-02-13 배당요구종기
4. 19-10-07 1차 매각기일 · 최저가 2억 3000만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.68㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

2300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3905만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

충민로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 22.68㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문정동 634

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지역"(지하철 8호선) 남서측 인근에 위치 하고, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 상업용/업무용 부동산 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

동측으로 "송파대로"가 통과하는 지역으로, 본 건물까지 제반차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 일반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2008년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 5층/지상 11층 판매시설 등 용도의 건물내 2층 엘-2037호로서 외벽 : 알미늄 복합판넬 및 페어글라스 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오픈형 상가로서 인접호수와 더불어 "웨스트엘름" 매장으로 이용중임. [별첨 "내부구조도(리빙관 2층 현황도)" 참조]

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동의 위생/급배수설비, 엘리베이터설비, 에스컬레이터설비, 소화설비, 중앙집중식 공기조화설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 대규모 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 "송파대로" 및 북측과 서측으로 왕복 6-7차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함). 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 비행안전 제2구역(전술), 비행안전제4구역(전술), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역 (전술), 제한보호구역(전술항공:5㎞), 과밀억제권역, 유통단지, (한강)페기물매립시 설 설치제한구역. <추가기재> 3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대중이나 자세한 사항은 미상임. - 등기사항전부증명서상 전세권설정[전세금:금8,085,061원, 존속기간: 2017.05.24 - 2027.05.23, 전세권자: 현대백화점]되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 충민로 66, 2층엘-2037호 (문정동,가든파이브라이프) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

본 건은 가든파이브 복합 건물 중 리빙관에 해당하는 쇼핑몰에 위치하고 있으며, 각 점포는 호실 표시가 없는 상태로 영업중임, 본 건 경매목적물이 위치한 부분은 인접한 여러 호실을 통합하여 하나의 매장으로 사용중이이서 해당 호실을 특정할 수가 없음.

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

wOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 19-10-07 · 서울특별시 송파구 충민로 66, 2층엘-2037호 (문정동,가든파이브라이프) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 문화 및 집회시설, 업무시설 지5층 30682.84㎡ 7층 24531.73㎡ 지5층 5503.22㎡ 8층 24464.87㎡ 지4층 30742.07㎡ 9층 23249.90㎡ 지4층 1003.36㎡ 9층 1050.01㎡ 지3층 37700.55㎡ 10층 141.38㎡ 지3층 727.87㎡ 10층 12802.31㎡ 지2층 31087.96㎡ 10층 7775.31㎡ 지2층 980.54㎡ 10층 1035.86㎡ 지2층 6380.14㎡ 11층 4106.05㎡ 지1층 4830.75㎡ 11층 3972.16㎡ 지1층 2558.94㎡ 옥탑층 444.23㎡ 지1층 31139.87㎡ 1층 111.55㎡ 1층 21986.58㎡ 2층 21454.93㎡ 3층 138.94㎡ 3층 23023.06㎡ 4층 25.81㎡ 4층 24475.29㎡ 5층 25.81㎡ 5층 24534.68㎡ 6층 84.59㎡ 6층 24430.49㎡ 7층 25.81㎡ 철근콘크리트구조 22.68 ㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 395m · 문현중학교 · 중학교
• 417m · 문현중학교 · 중학교
• 521m · 문현고등학교 · 고등학교
• 728m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 805m · 한국육영학교
• 846m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 856m · 문정고등학교 · 고등학교
• 1100m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 1126m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 1172m · 위례중앙초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 1239m · 문정중학교 · 중학교

버스

• 122m · 장지역 · 1309고양, 1312고양, 1801시흥, 6600, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양
• 151m · 장지역.가든파이브라이프동 · 3422, 3426, 402, 송파02
• 163m · 장지역2번출구 · 31, 331, 333, 3420, 343, 345, 440, 6600
• 167m · 장지역.가든파이브 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1309고양, 1312고양, 1650구리, 1801시흥, 302, 303, 30하남, 320, 3302광주, 3303이천, 3322, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(출근)화성, P9302(출근)화성
• 173m · 장지역.가든파이브(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 3302, 3303, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(출근), P9301(출근), P9302(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 충민로 66, 2층엘-2037호 (문정동,가든파이브라이프)

감정가

2억 3000만

최저가

2억 3000만 (100%)

건물면적

22.68㎡ (6.9평)

기일

19-10-07

등기부현황

등기 기재 없음