서울동부지법 2018타경51987-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.02㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2630만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 272만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

백제고분로50길

건물 · 대지권

건물

39.02㎡ (11.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

방이동 175-11

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 동유형의 다세대 주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 <br />혼재하는 지역으로, 제반 주위 환경은 무난한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(8호선 "몽촌<br />토성역")까지의 거리, 운행횟수 등을 고려시 제반 대중교통상황은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층건 내 1층 씨호로서,<br /> <br /> 외벽: 적벽돌 쌓기 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감.<br /> 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6m 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(위례성길),<br />도로(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어<br />협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제2구역(전<br />술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립<br />제한지역(2016-11-28){수도법}.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상.<br />- 본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 "1층씨호"로 등재되어 있으나, 현황<br /> "201호"로 현관출입문에 표식이 부착되어 있으며, 동일 라인 동일 면적의 점유자로부터<br /> 공부상 "씨호"가 현황 "1호"로 표시되어 있는 점을 탐문 확인하여 감정평가 하였는바,<br /> 경매진행시 참고바람.<br /><br />- 본건은 집합건축물대장 전유부상 공용부분의 별도 등재가 없어 전유부분의 일부가<br /> 공용부분으로 이용중일 것으로 추정되나, 이에 대한 판단은 측량 등이 필요하며,<br /> 본 평가는 공부상 면적을 기준하여 평가하였는바, 경매 참여시 유의바람.<br /><br />- 본건의 내부구조 및 이용상황은 관계인의 폐문, 부재로 인해 동일 라인 동일 면적의<br /> 내부구조 확인 및 탐문, 외관 현장조사를 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 현황<br /> 일치 여부에 유의바람.<br /><br />- 본건 복도 공용부분에 후첨 "사진용지"와 같이 벽체 및 계단을 이용한 제시외 부분을<br /> 보일러실(새시조, 약3.3㎡)로 이용중인바 이를 감안하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 방이동 175-11 1층씨호

감정가

2억 6300만

최저가

2억 6300만 (100%)

건물면적

39.02㎡ (11.8평)

기일

19-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음