서울동부지법 2019타경665-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-01-30 경매접수
2. 19-01-31 경매개시결정
3. 19-04-23 배당요구종기
4. 19-10-07 2차 매각기일 · 최저가 4억 2480만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

60.52㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

4248만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

오금로

건물 · 대지권

건물

60.52㎡ (18.3평) · 콘크리트조 · 아파트

대지권

가락동 176

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "개롱역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지 내 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 개롱역(5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

프리캐스트 콩크리트조 슬래브지붕 12층 건 내 제12층 제1208호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 욕실2, 발코니2, 주방, 식당, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 지역난방설비, 승강기설비 및 옥내소화전 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지대비 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 북동측으로 오금로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 공원(2017-11-16)(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 정비구역(2017-11-16), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28), 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시관리계획 입안중(미관지구 폐지), <추가기재>3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금로 432, 1동 12층1208호 (가락동,삼환가락아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 도로가 바로 옆 단지의 약간 오래된 아파트로 주변에 많은 아파트 단지가 형성되어 있어 주변환경이 아주 양호한 편이었음.

부동산표시목록

가압류권자

한OOO OOOO

공유자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

이OO

채권자

한OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-07 · 서울특별시 송파구 오금로 432, 1동 12층1208호 (가락동,삼환가락아파트) · 프리케스트 콩크리트조 슬래브 지붕 12층 아파트 1층 1108.917㎡ 2층 1059.413㎡ 3층 1059.413㎡ 4층 1059.413㎡ 5층 1059.413㎡ 6층 1059.413㎡ 7층 1059.413㎡ 8층 1059.413㎡ 9층 1059.413㎡ 10층 1059.413㎡ 11층 1059.413㎡ 12층 1059.413㎡ 지하실 1076.4㎡ 프리케스트 콘크리트조 121.04㎡ (신용남 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자

한OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 258m · 보인고등학교 · 고등학교
• 309m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 330m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 332m · 보인중학교 · 중학교
• 549m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 605m · 송파중학교 · 중학교
• 650m · 오주중학교 · 중학교
• 671m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 709m · 가주초등학교 · 초등학교
• 1001m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1012m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 송파배드민턴체육관 · 3322, 3416
• 149m · 보인고교.가락삼환아파트 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, N73
• 177m · 보인고교.오금동삼성아파트 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, 8331, N73
• 266m · 개롱역.오금동상아아파트 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, 8331, N73
• 285m · 개롱역3번출구 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 오금로 432, 1동 12층1208호 (가락동,삼환가락아파트)

감정가

5억 3100만

최저가

4억 2480만 (80%)

건물면적

60.52㎡ (18.3평)

기일

19-10-07

등기부현황

등기 기재 없음