서울동부지법 2019타경795-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-11 · 경매접수
2. 19-02-12 · 경매개시결정
3. 19-04-30 · 배당요구종기
4. 20-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 3995만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

368.35㎡ (111.4평)

토지면적

184.30㎡ (55.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8399만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 24만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

가락로11길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 368.35㎡ (111.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

석촌동 268-4 · 제2종일반주거지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "석촌초등교" 남측 인근에 소재함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재 되어 형성된 정비된주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철8·9호선"석촌역"까지 도보로 각각 약3-4분 및 약8-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형으로서 귀제시목록상 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 6m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-07-21) {교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시 설 보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건으로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등 창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층 : 계단실 2 층 : 주택3가구(현관3·방2·방겸주방2·주방겸거실1·욕실겸화장실3)·계단실 3 층 : 주택2가구(현관2·방4·주방겸거실2·욕실겸화장실2)·계단실 4 층 : 주택2가구(현관2·방2·주방겸거실2·욕실겸화장실2)·계단실 5 층 : 주택1가구(현관1·방1·주방1·거실1·욕실겸화장실1)·계단실 옥탑1층 : 계단실 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급·배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도"에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 소재 주택 포함 약58.6㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물중 2층은 귀제시목록 및 일반건축물대장등본상 용도가 "근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황은 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 석촌동 268-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 가락로11길 12-13 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

1. 본건 부동산 주택가 골목에 위치한 지하층은 없고 옥상에 건물이 있는 5층 다세대주택(구분건물등기가 되어 있지 않아 정확히는 다가구주택)으로 주변에는 주로 본건 부동산과 같은 다세대주택이 많은 지역이었음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

유OO(OOOO OOOOO)

임차인

장OO

임차인

장OOOOOO

임차인

지OO

임차인

천OO

임차인

함OO

임차인

황OO

임차인

황OO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-08-10 · 서울특별시 송파구 석촌동 268-4 · 대 184.3㎡
• 20-08-10 · 서울특별시 송파구 가락로11길 12-13 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 다가구주택 및 근린생활시설 1층 12.60㎡ 2층 105.26㎡ 3층 94.19㎡ 4층 72.77㎡ 5층 70.93㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외)

주변

학군

• 87m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 318m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 444m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 474m · 해누리초중이음학교
• 497m · 해누리중학교 · 중학교
• 753m · 배명중•고등학교
• 766m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 885m · 배명중학교 · 중학교
• 892m · 배명고등학교 · 고등학교
• 907m · 배명중•고등학교
• 1036m · 가락 고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · 송파책박물관.헬리오시티 · 3322, 3417, 3422
• 231m · 송파책박물관.헬리오시티 · 3322, 3417, 3422
• 293m · 석촌역.잠실한솔아파트 · 340, 3420, 350, 강남05
• 303m · 석촌역.잠실한솔아파트 · 340, 3420, 350, 강남05
• 320m · 송파사거리 · 3322, 3417, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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