서울동부지법 2019타경3053-1 파라다이스빌잠실

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-18 · 경매접수
2. 19-06-19 · 경매개시결정
3. 19-06-19 · 배당요구종기
4. 20-02-24 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 7400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

247.09㎡ (74.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5740만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 파라다이스빌잠실 · 247.09㎡ (74.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방이동 40

호

15층,2층203호,2층205호

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

장OO 외 1

소유자

천OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 생활편의시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철 8호선 몽촌토성역)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 제2층 202호(본건 가), 203호(본건 나), 205호(본건 다)로서, (사용승인일 : 2006.03.02) 외벽 : 인조 화강석 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 데코타일깔기 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 가, 나, 다, 공히 사무실로 이용중이며 후첨"건물개황도"와 같이 일괄구획 공유부분까지 독립사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설 갖춰있으며, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링쿨러, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, "공동주택(아파트) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 8차선, 남동측으로 노폭 약 6M, 남서측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 3면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-06-22)(접합), 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,<추가기재>3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로 366, 2층202호 (방이동,파라다이스빌잠실) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 올림픽로 366, 2층203호 (방이동,파라다이스빌잠실) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 올림픽로 366, 2층205호 (방이동,파라다이스빌잠실) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 도로가에 바로 옆에 위치한 주상복합 건물로 저층부분 상가 및 오피스텔, 그 이상 층 다세대주택으로 겉모습으로 보아 신축된지 얼마되지 않은 건축물은 아닌 것으로 보였음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

메OOOOO OOOO

근저당권자

한OOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOO OOO

임차인

(주)OOOOOOOO OOO

임차인

노OOOOO(O)

채권자

김OO

채권자

메OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOO OOOO

채무자

장OO

채무자겸소유자

천OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-24 · 서울특별시 송파구 올림픽로 366, 2층202호 (방이동,파라다이스빌잠실) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설 1층 383㎡ 2층 545.6㎡ 3층 426.03㎡ 4층 424.61㎡ 5층 424.61㎡ 6층 424.61㎡ 7층 424.61㎡ 8층 424.61㎡ 9층 424.61㎡ 10층 424.61㎡ 11층 424.61㎡ 12층 424.61㎡ 13층 424.61㎡ 14층 424.61㎡ 15층 424.61㎡ 지하1층 813.34㎡ 지하2층 792.83㎡ 지하3층 866.84㎡ 지하4층 544.55㎡ 옥탑1층 74.07㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.55㎡
• 20-02-24 · 서울특별시 송파구 올림픽로 366, 2층203호 (방이동,파라다이스빌잠실) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설 1층 383㎡ 2층 545.6㎡ 3층 426.03㎡ 4층 424.61㎡ 5층 424.61㎡ 6층 424.61㎡ 7층 424.61㎡ 8층 424.61㎡ 9층 424.61㎡ 10층 424.61㎡ 11층 424.61㎡ 12층 424.61㎡ 13층 424.61㎡ 14층 424.61㎡ 15층 424.61㎡ 지하1층 813.34㎡ 지하2층 792.83㎡ 지하3층 866.84㎡ 지하4층 544.55㎡ 옥탑1층 74.07㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 156.04㎡
• 20-02-24 · 서울특별시 송파구 올림픽로 366, 2층205호 (방이동,파라다이스빌잠실) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설 1층 383㎡ 2층 545.6㎡ 3층 426.03㎡ 4층 424.61㎡ 5층 424.61㎡ 6층 424.61㎡ 7층 424.61㎡ 8층 424.61㎡ 9층 424.61㎡ 10층 424.61㎡ 11층 424.61㎡ 12층 424.61㎡ 13층 424.61㎡ 14층 424.61㎡ 15층 424.61㎡ 지하1층 813.34㎡ 지하2층 792.83㎡ 지하3층 866.84㎡ 지하4층 544.55㎡ 옥탑1층 74.07㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.5㎡

주변

학군

• 299m · 방이중학교 · 중학교
• 396m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 763m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 957m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 963m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 982m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 996m · 풍성중학교 · 중학교
• 1018m · 잠실중학교 · 중학교
• 1056m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1080m · 풍성초등학교 · 초등학교
• 1105m · 풍납중학교 · 중학교
• 1133m · 방산초등교

버스

• 111m · 잠실래미안아이파크.잠실르엘 · 3323, 333, 341, 3411, 3413, N31
• 124m · 잠실래미안아이파크.잠실르엘 · 30-3하남, 30-5하남, 3319, 3323, 341, 3411, 3413, 35하남, N31
• 130m · 신천동진주아파트 · 30-3, 30-5, 35
• 178m · 올림픽공원교차로(미정차) · 16, 3302
• 234m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 333, 340, 3412, 3413, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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