서울동부지법 2019타경4247-1 송파 롯데캐슬 파인힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-09 · 경매접수
2. 19-08-12 · 경매개시결정
3. 19-08-12 · 배당요구종기
4. 20-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 5000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

180.52㎡ (54.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 500만 (최저가의 10%)

청구금액

4829만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

중대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 송파 롯데캐슬 파인힐 · 180.52㎡ (54.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가락동 79

호

29층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 3호선, 8호선 "가락시장역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업 및 업무시설, 근린생활시설, 병원(경찰병원), 중소규모 아파트 단지, 다세대주택, 상가주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선, 8호선 "가락시장역" 이 소재하는 등 대중교통 이용수단은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지상29층 건 내 제23층 제2302호로서, 건물의 사용승인일은 2003년 12월 20일임. 외벽 : 복합판넬 마감 등. 창호 : 강화유리 및 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실4, 거실, 주방, 식당, 화장실2, 발코니, 드레스룸, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합에 의한 지역난방설비, 위생 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차설비, CCTV시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무 시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 36m 내외, 북동측으로 노폭 15m 내외, 남서측으로 노폭 12m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), 기호(2) 공히; 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 중대로 121, 23층2302호 (가락동,송파롯데캐슬파인힐) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

일OOO OOOO

가처분권자

일OOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

신OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO(OOOO OOOO OO OOO)

임차인

김OO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-06 · 서울특별시 송파구 중대로 121, 23층2302호 (가락동,송파롯데캐슬파인힐) · 철골 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 29층 아파트 및 업무시설 및 생활근린시설 1층 1,435.19㎡ 2층 1,616.513㎡ 3층 557.038㎡ 4층 847.328㎡ 5층 847.328㎡ 6층 847.328㎡ 7층 847.328㎡ 8층 847.328㎡ 9층 847.328㎡ 10층 847.328㎡ 11층 847.328㎡ 12층 847.328㎡ 13층 847.328㎡ 14층 847.328㎡ 15층 847.328㎡ 16층 847.328㎡ 17층 847.328㎡ 18층 847.328㎡ 19층 847.328㎡ 20층 847.328㎡ 21층 847.328㎡ 22층 847.328㎡ 23층 847.328㎡ 24층 847.328㎡ 25층 847.328㎡ 26층 847.328㎡ 27층 847.328㎡ 28층 823.822㎡ 29층 690.044㎡ 지1층 2,329.527㎡ 지2층 2,257.161㎡ 지3층 2,257.161㎡ 지4층 2,257.161㎡ 지5층 2,179.392㎡ 철근콘크리트구조 180.516㎡

주변

학군

• 345m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 418m · 가원중학교 · 중학교
• 633m · 신가초등학교 · 초등학교
• 684m · 가주초등학교 · 초등학교
• 704m · 석촌중학교 · 중학교
• 746m · 송파중학교 · 중학교
• 829m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 868m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 876m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 912m · 가락중학교 · 중학교
• 923m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 943m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교

버스

• 54m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 301, 3319, 3416, 401, 6300, 87
• 59m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 6300
• 92m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 301, 3319, 36, 401, 87
• 178m · 경찰병원.KT가락지사 · 3322, 3416
• 205m · 가락시장역4번출구.제일오피스텔 · 301, 3319, 3416, 401, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다